Diese attraktive Erdgeschosswohnung aus dem Ursprungsbaujahr 1900, die zwischen 2010 und 2013 umfassend saniert wurde, entspricht eines modernen Wohnstandards. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von etwa 92 m² und bietet insgesamt 4 Zimmer. Sie ist ideal für Paare im Homeoffice oder eine Familie, da sie über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Die Wohnung beeindruckt durch ihre moderne Ausstattung und die flächendeckende Fußbodenheizung, die über eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Ein weiterer Pluspunkt ist das KFW Effizienzhaus 85 Zertifikat, das der Immobilien dank der umfassenden Sanierungsarbeiten zugeteilt wurde. Die zusätzliche kontrollierte Wohnraumbelüftung mit einem Luft-Erdwärmetauscher sorgt für ein angenehmes Raumklima und trägt zur Energieeffizienz bei. Der offene Wohnbereich ist ideal gestaltet für modernes Wohnen und verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer nahtlos miteinander. Aktuell verfügt die Küche über keine Einbauküche, was den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Räumlichkeiten im Schlaf- und Wohnbereich sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, während die Küche, das Badezimmer und die Flure mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Das Tageslichtbadezimmer ist sehr modern ausgestattet und beinhaltet eine bodenebene Dusche, eine Badewanne, eine Toilette sowie ein Waschbecken und einen Spiegelschrank. Im breiten Flurbereich befindet sich eine praktische Abtrennung für eine Garderobe. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein kleiner Abstellbereich. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung. Ein Abstellraum ist ebenerdig am Carport. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbaugebäude und ist durch die hochwertige Modernisierung in den letzten Jahren in einem sehr guten Zustand. Die Wasserenthärtungsanlage ist ein weiteres Merkmal, das den Wohnkomfort erhöht und die Langlebigkeit der Wasserleitungen unterstützt. Sie ist eine hervorragende Wahl für Personen, die in einer stilvollen und effizienten Immobilie wohnen möchte, die sowohl hohen Komfort als auch eine durchdachte Raumaufteilung bietet. Um Prutdorf vom Verkehr zu entlasten, ist außerdem eine Ortsumfahrung geplant. Die Lage der Immobilie bietet gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und eine solide Infrastruktur in der Umgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Zusammengefasst bietet diese Wohnung zeitgemäße Energieeffizienz verbunden mit einer hochwertigen und moderner Ausstattung. Wir bitten um Beachtung, dass diese Wohnung aktuell vermietet ist. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren sind alle Räume digital möbliert. Interessenten haben nun die Möglichkeit, diese Immobilie bei einer Besichtigung näher kennenzulernen und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen.