Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer Erdgeschoß-Wohnung (Hochparterre) mit ca. 75 m² Wohnfläche in einem gut erhaltenen 6-Parteien Haus, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Die Wohnung ist bereits freigestellt und ab sofort verfügbar. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe des ehemaligen Landesgartenschaugeländes am Mangfall-Park. Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt, weshalb alle wichtigen Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Die 3 hellen Zimmer mit Größen zwischen 13 und 20 m² ermöglichen eine flexible Nutzung. Die hohen Decken mit ca. 2,75 m Raumhöhe verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Eine absolute Bereicherung stellt der West-Balkon mit Blick in den ruhigen Gemeinschaftsgarten dar. Das direkt an die Küche angrenzende Zimmer mit Verbindungstüre bietet sich als Wohn-Esszimmer an, könnte aber auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Die Wand zwischen Küche und Wohn-Esszimmer könnte wahrscheinlich entfernt werden zur Schaffung einer offenen Wohn-Essküche. Die anderen beiden Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, Schlafzimmer, aber auch als Wohnzimmer oder Gästezimmer mit Arbeitsbereich. Das ca. 7,3 m² große Bad verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken, ist aber renovierungsbedürftig. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im 2. UG des gegenüberliegenden Gebäudes. Die Tiefgarage ist relativ neu und in einem sehr guten Zustand, auch ein Lift ist vorhanden. Der ca. 15 m² große, gemauerte Kellerraum mit Fenster direkt unter der Wohnung wirkt trocken und bietet viel Stauraum, zus. ist auch noch ein ca. 8 m² großes Speicherabteil im 3. OG vorhanden. Ferner stehen ein Fahrradraum sowie ein Wasch-/Trockenraum und der schön angelegte Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Sie mit unserem vollständigen Exposé.