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83727 SCHLIERSEE
Für Freigeister und Ästheten: Wohnen, wo Räume Geschichten erzählen- Dachgeschoss-Balkon-Wohnung
1.074.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 136,7 m²
Szobák 3
Vételár 1.074.000 EUR
Szolgáltató
  • Kerstin von Holdt
  • Shop Tegernsee
  • Südliche Hauptstraße 23
  • 83700 Rottach-Egern
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2

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Skála

B

Energiahatékonysági osztály

B

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51,40 kWh/m²a

Energiaforrás

Táv

Energiaforrás

Távfűtés

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

28.01.2030

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2021

Fűtési rendszer

Padlófűtés

Leírás

Für Freigeister und Ästheten: Wohnen, wo Räume Geschichten erzählen Willkommen in einer Dachgeschosswohnung, die sich jeder Norm entzieht – für Menschen, die Architektur fühlen, nicht nur bewohnen. Hier erwarten Sie keine gewöhnlichen vier Wände, sondern ein Spiel aus Licht, Volumen und Eleganz auf etwa 137 m², geschaffen für Paare oder kleine Familien mit Sinn für das Außergewöhnliche. Offene Flächen, kühne Perspektiven, verschlungene Wege zwischen Alltag und Traum – und über allem der Klang von Flussvögeln und das leise Wispern eines idyllischen Gartens. Diese Wohnung lädt nicht nur zum Wohnen ein – sie inspiriert. Das weitläufige Wohnzimmer öffnet sich in schwungvollen Linien zum großzügigen Balkon, wo Weite und Ruhe zu Ihren ständigen Begleitern werden. Zwei Schlafzimmer – Rückzugsorte voller Charakter – bieten Freiraum für Ihre Ideen. Die Bäder? Echte Wohlfühloasen. Eines davon schenkt Ihnen das seltene Vergnügen, beim Baden den freien Himmel zu betrachten – als würde die Natur selbst Teil Ihres Zuhauses sein. Hochwertige Materialien und liebevolle Details heben jeden Tag auf ein neues Niveau. Die offene Küche – ein Treffpunkt für Kreativität und Genuss – schließt sich organisch an den Essbereich an. Dach-und große Fensterfronten holen das Licht ins Herz der Wohnung und lassen drinnen wie draußen verschmelzen. Zwei Tiefgaragenstellplätze, ein eigener geräumige Kellerraum und ein Fahrradraum bieten praktischen Komfort, ohne den Zauber dieses Ortes zu stören. Die Versorgung durch moderne erneuerbare Energien schont nicht nur Ressourcen, sondern auch Ihr Gewissen. Fazit: Wer das Gewöhnliche sucht, wird hier nicht glücklich. Wer das Einzigartige liebt, hat sein Zuhause gefunden.

Helyszínek

Leírás

Wohnen am Laubenbach in Schliersee – Naturidylle und perfekte Anbindung für höchste Lebensqualität Das charmante Wohngebiet am Laubenbach in Schliersee vereint die ruhige Schönheit der bayerischen Alpen mit der praktischen Infrastruktur, die modernes Wohnen erfordert. Eingebettet in die malerische Landschaft zwischen Bergen, Wiesen und dem glasklaren Schliersee bietet diese Lage eine einzigartige Kombination aus Naturnähe und Annehmlichkeiten. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist diese Umgebung ein echtes Paradies. Von hier aus sind Wanderwege, Mountainbike-Routen und im Winter die besten Skigebiete nur wenige Minuten entfernt. Im Sommer lädt der Schliersee zum Schwimmen, Segeln oder entspannten Picknicken ein, während die umliegenden Berge Wanderfreunde und Skifahrer gleichermaßen begeistern. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Der Ortskern von Schliersee mit seinen Supermärkten, Bäckereien, Cafés und Restaurants ist nur einen Katzensprung entfernt. Auch Familien finden hier alles, was sie brauchen: Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind leicht erreichbar. Zudem sorgen Ärzte und Apotheken in der Umgebung für eine gute medizinische Versorgung. Mit einer guten Anbindung an die B 307 und den öffentlichen Nahverkehr ist Schliersee nicht nur für Ruhesuchende, sondern auch für Pendler attraktiv. Der Bahnhof Schliersee verbindet die Region direkt mit München und weiteren Städten in der Umgebung. So genießen Sie die Natur der Alpen und haben gleichzeitig den Anschluss an das Münchner Stadtleben – ideal für Menschen, die beides schätzen.

Alaprajz

Dachgeschoss

TEGERNSEE

Für Freigeister und Ästheten: Wohnen, wo Räume Geschichten erzählen- Dachgeschoss-Balkon-Wohnung

ca. 136,7 m² 3 Szobák 1.074.000 EUR

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  • 83700 Rottach-Egern