Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1952 erbaut und zwischenzeitlich umfassend modernisiert wurde. Die letzte umfassende Kernsanierung erfolgte im Jahr 2005, wodurch das Objekt den heutigen Wohnstandards entspricht. Die Immobilie besticht durch eine Wohnfläche von ca. 49,21 m², verteilt auf zwei großzügige Zimmer. Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bietet die Wohnung eine ideale Größe für Singles oder Paare. Das helle und freundliche Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das geräumige Wohnzimmer genügend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, was für angenehme Lichtverhältnisse und eine natürliche Belüftung sorgt. Die Wohnung ist Teil eines Objektes, das Mitte der 2000er Jahre einer Kernsanierung unterzogen wurde, wodurch sowohl die ästhetischen als auch die technischen Aspekte modernisiert wurden. Im Jahr 2024 wurden zusätzliche Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt: Eine neue Zentralheizung wurde eingebaut, die bereits vorhandene Heizungsanlage von 2005 wurde grundlegend überholt. Zudem erhielt die Fassade des Hauses einen neuen Anstrich, und die Haupteingangstür wurde saniert, was die Immobilie optisch und energetisch zusätzlich aufwertet. Ein wesentliches Merkmal dieser Wohnung ist das Sondernutzungsrecht für einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und zu einem organisierten Wohnumfeld beiträgt. Des Weiteren steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung, der von allen Hausbewohnern mit genutzt werden kann. Diese Fläche bietet Platz für Freizeitaktivitäten im Freien und ermöglicht Erholung im Grünen direkt vor der Haustür. Zusammengefasst handelt es sich bei dieser Wohnung um ein gepflegtes und gut ausgestattetes Zuhause in einem modernisierten Gebäude. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, guter Ausstattung und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten schafft ein komfortables Wohnambiente. Die bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen, sowie die Einbindung in ein ruhiges, aber gut angebundenes Wohnumfeld erhöht den Reiz dieser Immobilie für potenzielle Interessenten. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet damit eine ideale Option für alle, die auf der Suche nach einem kompakten, aber komfortablen Zuhause sind. Eine Besichtigung vor Ort empfiehlt sich, um einen umfassenden Eindruck von der Qualität und den Vorzügen dieser Immobilie zu gewinnen.