27321 THEDINGHAUSEN
Familienidylle – charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Ausbaureserve!
- ca. 251,25 m² Hasznos lakótér
- ca. 1.974 m² Földterület
- 10 Szobák
- 449.000 € Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25346022
Ház típusa
Családi ház
Modernizálás / Felújítás
2019
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA
Karbantartott
FÜRDŐSZOBÁK
3
ÉPÍTÉS ÉVE
1973
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
E
Végső energiaigény
132,60 kWh/m²a
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
12.09.2033
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2019
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Diese ansprechende Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.974 m² und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Erweiterungen. Das freistehende Einfamilienhaus fügt sich dank seiner gepflegten Bauweise harmonisch in die Umgebung ein. Mit seinen zehn Zimmern bietet es reichlich Platz zum Wohnen und Arbeiten sowie zur Umsetzung kreativer Ideen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit seiner durchdachten Raumaufteilung: Es verfügt über ein offenes Wohnzimmer als zentralen Treffpunkt, eine separate Küche und einen großzügigen Essbereich. Neben einem Büro befinden sich im Erdgeschoss weitere Räume, die auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden können. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Zimmer, die als Rückzugsorte zur Erholung einladen. Außerdem gibt es ein drittes, großzügiges Badezimmer, das eine optimale Nutzung des oberen Bereichs gewährleistet. Der Zustand der Immobilie lässt keine Wünsche offen. Das Haus wurde stets gepflegt und präsentiert sich im Jahr 2025 in einem ausgezeichneten Zustand. Auch die Modernisierung der Heizanlage durch eine effiziente Zentralheizung wurde erfolgreich abgeschlossen. Sie sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung im gesamten Haus. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Baufenster des Grundstücks, das Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Sei es ein Anbau oder eine individuelle Neugestaltung des Außenbereichs – die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten großes Potenzial zur Verwirklichung persönlicher Wohnträume.
Helyszínek
Leírás
Die Gemeinde Thedinghausen wird durch die anliegenden Felder, Wiesen und dem Eiterfluss umgeben. Die umliegende Landschaft lädt in Ihrer Freizeit zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das Schloss Erbhof in Thedinghausen bietet verschiedene Veranstaltungen und Ausstellungen, die einen Besuch lohnen. Für die sportlich Begeisterten gibt es im Umkreis von 10 km einen Skatepark, Fußball-, Tennis-, Handball- und Reitvereine, verschiedene Fitnessstudios, einen Sportplatz und ein Hallenbad. Die Autobahnanbindung ist sehr gut, so erreichen Sie schnell die Autobahnen A1 und A27 und von dort aus die Städte Bremen, Hannover und Hamburg.
VERDEN
Familienidylle – charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Ausbaureserve!
ca. 251,25 m² • 10 Szobák • 449.000 EUR
Szolgáltató
- Thomas Maruhn
- Shop Verden
- Ostertorstraße 4 + 6
- 27283 Verden (Aller)
