Verkaufs-, Lager- und Büroflächen Holz Heinemann in Goslar Die Immobilie von Holz Heinemann in Goslar bietet eine ideale Kombination aus großzügigen Verkaufs- und Lagerflächen, hochwertig ausgestatteten Büro- und Ausstellungsräumen sowie einer erstklassigen Lage. Sie überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten, eine moderne Infrastruktur und durchdachte bauliche Voraussetzungen, die den Anforderungen eines erfolgreichen Handelsunternehmens gerecht werden. Bausubstanz und Ausstattung Das Objekt zeichnet sich durch eine robuste und moderne Bauweise aus, die auf die spezifischen Anforderungen eines Holzhandels zugeschnitten ist. Die Gebäude wurden zwischen 1964 und 1993 erbaut und das Haupthaus 2023 energetisch saniert. Verkaufsflächen: Die Verkaufsflächen sind großzügig und lichtdurchflutet gestaltet. Große Fensterfronten schaffen eine einladende Atmosphäre und ermöglichen eine ansprechende Warenpräsentation. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Lagerflächen: Mit über 5.400 Quadratmetern bieten die Lagerflächen ausreichend Platz für ein umfangreiches Sortiment. Die Hallen sind in Stahl- und Holzbauweise errichtet und bieten eine hohe Tragfähigkeit sowie einen optimalen Witterungsschutz für das Lagergut. Raumhöhe: Die großzügige Deckenhöhe ermöglicht den Einsatz von Hochregalen für eine effiziente Lagerhaltung. Zugänglichkeit: Mehrere große Rolltore sowie eine überdachte Ladezone gewährleisten ein reibungsloses Be- und Entladen - unabhängig von den Witterungsverhältnissen. Büro- und Ausstellungsflächen: Das Objekt verfügt über mehr als 1.500 Quadratmeter Büro- und Ausstellungsflächen, die repräsentative und funktionale Arbeitsbereiche bieten. Diese Flächen eignen sich ideal für Verwaltung, Kundenberatung oder Produktpräsentation. Wohnungen im Obergeschoss: Im Obergeschoss des Vorderhauses befinden sich zwei Wohnungen, die als zusätzliche Nutzungseinheit oder als Wohnraum für Mitarbeiter genutzt werden können. Lage und Erreichbarkeit Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am Stadtrand von Goslar: Verkehrsanbindung: Die Nähe zu den Bundesstraßen B82 und B6 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit für regionale und überregionale Kunden. Gewerbegebiet: Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet, das von einer hohen Kundenfrequenz und Synergieeffekten mit benachbarten Unternehmen profitiert. Infrastruktur: Großzügige Zufahrtswege, umfangreiche Parkmöglichkeiten sowie LKW-Stellplätze machen den Standort sowohl für Privat- als auch für Geschäftskunden attraktiv. Fazit Mit über 5.400 Quadratmetern Lagerfläche, über 1.500 Quadratmetern Büro- und Ausstellungsfläche sowie zwei Wohnungen im Vorderhaus bietet die Immobilie von Holz Heinemann in Goslar ein vielseitiges und hervorragend ausgestattetes Objekt. Die Kombination aus moderner Bausubstanz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und erstklassiger Lage macht dieses Angebot zu einer erstklassigen Investition in einen zukunftssicheren Standort. Bitte beachten Sie, dass Exposés und weitere Objektinformationen erst nach Vorlage eines Nachweises über eine gesicherte Finanzierung und ausreichende Liquidität zur Verfügung gestellt werden. Diese Voraussetzungen dienen einer seriösen und effizienten Bearbeitung. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.