22045 HAMBURG – TONNDORF
Kompakt. Komfortabel. Zuhause! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Tonndorf
- ca. 46 m² Superficie netta
- 1 Vani
- 235.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25252003-1
Tipo di casa
Piano
Bagni
1
Anno di costruzione
1998
Camere da letto
1
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Consumo finale di energia
82,30 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas naturale pesante
Fonte di alimentazione
Gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
18.09.2029
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1998
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1998 bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Lage und eine praktische Raumaufteilung legen. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung – hell, einladend und mit direktem Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss – praktisch und platzsparend. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung: In unmittelbarer Nähe zum Studio Hamburg profitieren Sie von kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Lage vereint urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld. Ein eigener Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein nicht zu unterschätzender Vorteil in diesem Teil Hamburgs, wo Parkraum oft knapp ist. Diese Immobilie bietet nicht nur ein gutes Wohngefühl, sondern auch ein attraktives Gesamtpaket in einer gefragten Lage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Posizione
Descrizione
Tonndorf liegt im grünen und ruhigen Osten Hamburgs direkt an der Wandse und gehört zum Bezirk Hamburg-Wandsbek. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe im neu errichteten Einkaufszentrum Tondo sowie in verschiedenen Supermärkten. Viele Restaurants sowie ein breites Angebot an Dienstleistungen und Ärzten sind ebenfalls vorhanden. Kindergärten und alle vorhandenen Schulformen, wie das Gymnasium Tonndorf oder die Katholische Grundschule Farmsen, machen Tonndorf zu einem familienfreundlichen Stadtteil. Diverse Sportvereine, das UCI-Smartcity-Kino und das Freizeitbad Ostende gestalten das Leben für Jung und Alt abwechslungsreich und interessant. Der Bahnhof Hamburg-Tonndorf ermöglicht Ihnen mit der RB81 eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Die Fahrtzeit beträgt ca. 10 Minuten. Diverse Buslinien sind ebenfalls vor Ort. Die Fahrzeit mit dem PKW in die Innenstadt beträgt über die B75 ca. 15 Minuten. Die nächste Autobahnanschlussstelle ‚Jenfeld’ ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Planimetria
AMBURGO - WANDSBEK
Kompakt. Komfortabel. Zuhause! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Tonndorf
ca. 46 m² • 1 Vani • 235.000 EUR
Fornitore
- Marcel Karstens
- Shop Amburgo - Wandsbek
- Amtsstraße 20
- 22143 Hamburg
