Koch- und Essbereich, VPI
59955 WINTERBERG / ALTASTENBERG – ALTASTENBERG
Sanierte Wohlfühloase in bester Höhenlage des Sauerlands
256.000 EUR
Superficie netta ca. 83 m²
Vani 3
Prezzo d'acquisto 256.000 EUR
Fornitore
  • Melanie Goeke & Thomas Bürmann
  • Shop Winterberg
  • Hauptstraße 10
  • 59955 Winterberg
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Cucina componibile

Dettagli

CODICE OGGETTO

25126028

Tipo di casa

Piano terra

Modernizzazione / Riqualificazione

2025

Stato dell’immobile

Ristrutturato

Bagni

1

Anno di costruzione

1981

Camere da letto

2

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

E

Classe di efficienza energetica

E

Consumo finale di energia

141,60 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

18.04.2034

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1981

Descrizione

Diese attraktiv geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in Altastenberg, dem höchstgelegenen Ort des Sauerlands. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² und insgesamt drei Zimmern ist sie ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und überzeugt durch ihre neuwertige und moderne Ausstattung: Wand- und Bodenbeläge, die Innentüren, das Duschbad sowie die Küche wurden vollständig erneuert. Auch der Grundriss erhielt eine zeitgemäße Anpassung. Bereits beim Betreten fällt der hochwertige Vinylboden in Eichenholzoptik im stilvollen Fischgrätmuster ins Auge, der den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Die neuen, weißen Innentüren im Landhausstil setzen stilvolle Akzente und unterstreichen das harmonische Gesamtbild der Wohnung. Durch einen architektonisch geschickt gestalteten Durchbruch zwischen Wohnbereich und Küche entstand ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich. Die Küche ist ebenfalls im Landhausstil gehalten und präsentiert sich mit weißen Fronten und warmen Holzakzenten, die perfekt auf den Fußboden abgestimmt sind. Diese Kombination schafft ein zeitloses, gemütliches Ambiente, das traditionellen Charme mit moderner Funktionalität verbindet. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse. Die Wohnung verfügt über zwei ansprechend gestaltete Schlafzimmer. Das neue Duschbad überzeugt mit moderner Ausstattung und zeitlosem Design. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene, was den Zugang besonders komfortabel macht. Die Immobilie liegt ruhig am Ortsrand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein weiteres Highlight ist die dazugehörige Garage, die bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, der ideal für selten genutzte Gegenstände oder als Vorratsraum genutzt werden kann. Die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die eine gepflegte Umgebung mit zeitgemäßer Ausstattung schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Posizione

Descrizione

Altastenberg, der höchstgelegene Ort des Sauerlands, besticht durch seine malerische Lage auf 740 bis 790 Metern Höhe am Fuße des Kahlen Asten. Als staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort bietet der Ort eine reine Bergluft und eine beeindruckende Aussicht auf das Rothaargebirge. Die Infrastruktur ist gut auf die Bedürfnisse von Bewohnern und Gästen abgestimmt: Neben Restaurants, Cafés und Sportfachgeschäften finden sich im nahegelegenen Winterberg umfassende Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Für Familien und Sportbegeisterte gibt es vor Ort Skischulen, Skiverleih sowie Freizeitangebote wie einen Family-Funpark und Rodelhänge. Die Verkehrsanbindung ist durch die Landstraße L640 sowie einen regelmäßigen Ski-Bus, der Altastenberg mit Winterberg und den umliegenden Skigebieten verbindet, sehr gut. Der Bahnhof Winterberg ermöglicht zudem Anschluss an Züge in Richtung Dortmund, Kassel und Hagen. Kostenfreie Parkmöglichkeiten sind im Ort und an den Skiliften vorhanden, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert. Altastenberg ist ein wahres Paradies für Freizeitaktivitäten: Im Winter locken moderne Liftanlagen, eine familienfreundliche Talabfahrt, eine FIS-Piste, Flutlicht-Skifahren und zahlreiche maschinell gespurte Loipen für Langläufer. Im Sommer laden ausgedehnte Wanderwege wie der Rothaarsteig und der Sauerland Höhenflug sowie vielfältige Mountainbike-Strecken zu aktiver Erholung ein. Die idyllische Natur bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Naturerlebnisse. Abgerundet wird das Angebot durch gesellige Hüttenabende, Après-Ski und regelmäßige Veranstaltungen, die das Leben in Altastenberg abwechslungsreich gestalten. So verbindet Altastenberg eine naturnahe und ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und einem umfassenden Freizeitangebot – und das zu jeder Jahreszeit.

WINTERBERG

Sanierte Wohlfühloase in bester Höhenlage des Sauerlands

ca. 83 m² 3 Vani 256.000 EUR

Fornitore
  • Melanie Goeke & Thomas Bürmann
  • Shop Winterberg
  • Hauptstraße 10
  • 59955 Winterberg