76532 BADEN-BADEN
Haus mit Einliegerwohnung ohne Maklerprovision
- ca. 212 m² Superficie netta
- ca. 656 m² Superficie del terreno
- 7 Vani
- 769.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25011021
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Stato dell’immobile
Necessita ristrutturazione
Bagni
3
Anno di costruzione
1985
Camere da letto
4
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Consumo finale di energia
137,02 kWh/m²a
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
17.03.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1985
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Ein Wohntraum kann wahr werden. Dieses absolut gut gelegene Architektenhaus in sehr guter Lage von Haueneberstein, wartet auf seine neuen Eigentümer und Bewohner. Der Architekt hat viel Wert auf eine offene und helle Bauweise gelegt das ihm auch sehr gelungen ist. Die Split-Level Bauweise mit seinem großzügigen Treppenhaus als sowie die teilweise offenen Räume in den Zwischenetagen tragen zum außergewöhnlichen Wohnerlebnis und Ambiente bei. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus gelangt man direkt auf die weitläufige Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende eignet. Die Küche liegt liegt direkt neben dem Essbereich, ist jedoch abgeschlossen, hat eine Vorratskammer und ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Im Ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit jeweils Zugang zu einem Balkon. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum mit drei großzügigen Abstellräumen, einer Waschküche sowie dem Heizraum. Zur Immobilie gehört eine große Doppelgarage. Im Haus befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Die Einliegerwohnung hat zwei große Zimmer, eine offene Küche , einen Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist sehr hell und geräumig ca. 58 Quadratmeter groß.
Posizione
Descrizione
Baden-Baden liegt im Südwesten Deutschlands und ist weltweit bekannt für seine Heilbäder, als ansehnlicher Urlaubsort und internationale Festspielstadt. Nirgendwo sonst findet man so viel Flair und exklusive Lebensart im angenehmen Rahmen einer grünen, überschaubaren Stadt. Ob Sport, Kultur, Gastronomie oder Wellness: die Angebote sind so vielfältig wie erstklassig. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in bester Ortsrandlage von Baden-Baden im beliebtem Stadtteil Haueneberstein, das Zentrum von Baden-Baden mit seiner Lichtentaler Allee, den Thermen, Festspielhaus und der Shopping-Meile ist nur 12 Auto-Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten bei landwirtschaftlichen Direkterzeugern gibt es in unmittelbarer Nähe.
Planimetria
BADEN-BADEN
Haus mit Einliegerwohnung ohne Maklerprovision
ca. 212 m² • 7 Vani • 769.000 EUR
Fornitore
- Rainer Harter
- Shop Baden-Baden
- Lichtentaler Straße 73
- 76530 Baden-Baden
