Terrasse
12203 BERLIN
Erstklassige Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse unmittelbar am Postufer!
3.072 EUR
Superficie netta ca. 128 m²
Vani 3
Prezzo d'acquisto 3.072 EUR
Fornitore
  • Kai Seidel
  • Shop Berlin – Commercial
  • Karlsbader Straße 18
  • 14193 Berlin
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza

Dettagli

CODICE OGGETTO

25343163

Tipo di casa

Attico

Stato dell’immobile

Come nuovo

Bagni

2

Anno di costruzione

2018

Camere da letto

2

Informazioni sull'energia

Scala

B

Classe di efficienza energetica

B

Fabbisogno energetico finale

73,90 kWh/m²a

Riscaldamento

Impianto di cogenerazione

Fonte di alimentazione

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

25.11.2028

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2018

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

Diese geräumige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem der Neubauten des Ensembles rund um das denkmalgeschützte Postgebäude und präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 128 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die bodentiefen Panorama-Fenster machen die Wohnung besonders hell und vermitteln ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit. Eine Besonderheit der Immobilie ist die weitläufige Dachterrasse, die sich um die gesamte Wohnung erstreckt und somit von jedem Zimmer aus zugänglich ist. Sie bietet einen herrlichen Blick und ausreichend Platz, um an lauen Sommerabenden zu entspannen oder Gäste zu einem Grillabend zu empfangen. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird zum zentralen Punkt der Wohnung und sorgt für eine helle und luftige Atmosphäre. Das Hauptschlafzimmer besticht durch das "Bad en Suite", das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Badezimmer ist gefliest und mit hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet. Ein direkt an das Bad en Suite angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet dabei viel versteckten Stauraum. Das zweite, vom Flur aus zugängliche Duschbad ist ebenfalls luxuriös ausgestattet und befindet sich direkt im Eingangsbereich. Das weitere Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zur freien Entfaltung der persönlichen Bedürfnisse. In der gesamten Wohnung wurde Echtholz-Parkett verlegt. Die Lage der Immobilie spricht für sich: Die moderne Wohnung befindet sich in einem Neubau, welcher an das denkmalgeschützte Alte Postamt am Hindenburgdamm angegliedert ist. Am Postufer, direkt am Teltowkanal, entstand ein Ensemble mit 48 modernen Wohnungen und Gewerbeflächen, verteilt auf vier Gebäude. Inmitten des Ensembles befindet sich ein geschützter Innenhof mit lebendiger Flora. Die Wohngegend bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars in direkter Umgebung. Zusammenfassend handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie mit einer einzigartigen Geschichte, die eine ideale Kombination aus kulturellem Erbe und modernem Komfort bietet. Die Wohnung ist perfekt für Menschen geeignet, die das Besondere bevorzugen und auf der Suche nach einer stilvollen "Bleibe" in zentraler Lage sind.

Posizione

Descrizione

Die Wohnung befindet sich auf dem Gelände eines denkmalgeschützten Postgebäudes, im Herzen von Lichterfelde, am beliebten Teltowkanal. Diese sehr zentrale Lage ist einer der Hauptgründe für die Beliebtheit dieses charmanten Quartiers. Obwohl die Verkehrsanbindung durch die Lage an einer viel befahrenen Straße sehr günstig ist, hört man in der Wohnung zum Kanal hin keinen Lärm und der Blick ins Grüne lässt nicht vermuten, dass Bus und Bahn so nah sind. Nach vorne blickt man in den begrünten Innenhof, nach hinten auf die Uferpromenade des Teltowkanals. Das Schweizer Viertel mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen ist bequem zu Fuß zu erreichen. In der Nähe befinden sich verschiedene Kitas, Grund- und Oberschulen sowie das bekannte Goethegymnasium. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über nahe gelegene Bushaltestellen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die S-Bahnhöfe Lichterfelde Ost. Von dort bringt Sie ein Regio in 10 Minuten zum Potsdamer Platz. Die S-Bahn-Linie S25 verbindet Lankwitz unter anderem mit den Bezirken Mitte, Kreuzberg, Tegel und Reinickendorf. Der Schlosspark und die Grünanlage des Parkfriedhofes Lichterfelde bieten Erholung inmitten der Stadt. Eine nahe gelegene Saunalandschaft und eine Schwimmhalle tragen zu einer ganzjährigen Freizeitgestaltung bei. Der Flughafen BER ist mit dem PKW oder auch dem Bus innerhalb von 30 Minuten erreichbar.

BERLIN – COMMERCIAL

Erstklassige Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse unmittelbar am Postufer!

ca. 128 m² 3 Vani 3.072 EUR

Fornitore
  • Kai Seidel
  • Shop Berlin – Commercial
  • Karlsbader Straße 18
  • 14193 Berlin