13469 BERLIN / WAIDMANNSLUST – WAIDMANNSLUST
Schöne Maisonettewohnung mit Balkon und Terrasse in ruhiger zentraler Lage
- ca. 138,52 m² Superficie netta
- 7 Vani
- 690.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25045017A
Tipo di casa
Maisonette
Modernizzazione / Riqualificazione
2022
Stato dell’immobile
Ammodernato
Bagni
2
Anno di costruzione
1984
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Consumo finale di energia
138,00 kWh/m²a
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Elettrico
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
16.08.2028
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2005
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Zum Verkauf steht eine moderne Maisonette-Wohnung mit ca. 138,5 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und fünf Zimmer. Die 1984 errichtete und 2022 umfassend modernisierte Immobilie überzeugt durch gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Drei Schlafzimmer, ein offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche sowie zwei stilvolle Bäder bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Die zentrale Lage vereint gute Anbindung mit ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsbereit – eine Besichtigung lohnt sich!
Posizione
Descrizione
Waidmannslust liegt im Nordwesten Berlins und ist seit 1945 ein eigenständiger Ortsteil Reinickendorfs. Mit seinen Ein- und Mehrfamilienhäusern hat es Gartenstadtcharakter und zahlreiche Gebäude gelten als Baudenkmäler. Es gehört seit Generationen zu den bevorzugten und besten Villengegenden im Norden der Hauptstadt. Waren des täglichen Bedarfs sind in diversen Supermärkten sowie im Shoppingcenter „Nordmeile“ erhältlich. Die Wohnqualität ist sehr hoch und ein frankophiler Hauch ist charakteristisch für diese Lage, so dass sich kosmopolitische Schulbildungsmöglichkeiten wie die Romain-Rolland-Oberschule hier angesiedelt haben. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich noch die Katholische Schule Salvator, die Münchhausen-Grundschule und mehrere Kindertagesstätten. Der Steinbergpark lädt zum Spazierengehen und im Winter zum Rodeln ein. Auf Holzbohlen und Wanderwegen über urige Sümpfe, Wiesen und Moor: Ein Spaziergang durch das angrenzende Tegeler Fließtal ist ein ganz besonderes Erlebnis.
BERLINO - HERMSDORF
Schöne Maisonettewohnung mit Balkon und Terrasse in ruhiger zentraler Lage
ca. 138,52 m² • 7 Vani • 690.000 EUR
Fornitore
- Philipp Kaufmann
- Shop Berlino - Hermsdorf
- Heinsestraße 33
- 13467 Berlin
