12247 BERLIN / LANKWITZ – LANKWITZ
Modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Süd-Ost-Terrasse und ruhigem Gartenblick
- ca. 92,29 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 380.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25331045
Tipo di casa
Piano terra
Bagni
1
Anno di costruzione
1980
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Consumo finale di energia
149,60 kWh/m²a
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
19.03.2029
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1995
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Urbanes Wohnen in Lankwitz mit ruhiger Gartenoase: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit großer Terrasse und wunderschönem Blick in den gepflegten Garten! Diese zum größten Teil bereits modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit durchdachtem Grundriss und einem besonderen Highlight: einer großzügigen Terrasse mit direktem Zugang zum schön angelegten Gemeinschaftsgarten. Ein grünes Refugium mitten in der Stadt! Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit halb-offener Küche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein zusätzliches, kleineres Zimmer, das vom Schlafzimmer aus erschlossen ist – ideal als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer. Die Küche ist modern ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und moderne Armaturen. Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein großer Kellerraum rundet das Angebot ab. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl in urbaner Umgebung – perfekt für Singles, Paare oder Berufstätige im Homeoffice. Gern zeigen wir Ihnen diese hübsche Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung! Falls Sie Interesse haben, zusätzlich zu dieser Wohnung eine großzügige 1-Zimmer-Wohnung zu erwerben, die direkt nebenan liegt und durch eine Wandöffnung mit der 3-Zimmer-Wohnung verbunden werden kann, sprechen Sie uns gerne an.
Posizione
Descrizione
Der Stadtteil Lankwitz gehört zum Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Wohngegend ist geprägt durch eine ruhige, grüne und familienfreundliche Atmosphäre mit einer gewachsenen, bürgerlichen Struktur, sehr guter städtischer Infrastruktur und einem hohen Wohnwert. Die Wohnung liegt im Herzen von Lankwitz in einer von hohen Bäumen gesäumten ruhigen Wohnstraße mit perfekter Anbindung an die Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile. Die S-Bahn-Station Lankwitz erreichen Sie zu Fuß nach 400 Metern. Von hier bringt Sie die S 25 oder S 26 in 7 Minuten zum Bahnhof Südkreuz oder - beispielsweise - in 16 Minuten zum Brandenburger Tor. Mehrere Buslinien befinden sich ebenfalls in nächster Nähe (z. B. Bus M82, 181, X83, 283) – diese verbinden mit Steglitz, Tempelhof, Rathaus Steglitz (U9) und weiteren Zielen. Mit dem Auto sind Sie über die Stadtautobahn in 20 bis 30 Minuten in der Innenstadt und nach etwa 25 bis 30 Minuten erreichen Sie den Flughafen BER. In fußläufiger Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterbildende Schulen. Mit dem Gemeindepark Lankwitz (mit Tiergehege, Spielplätzen und Sportplätzen), dem Bäkepark und mehreren Sporteinrichtungen, kleinen Theaterbühnen und Stadtteilzentren kommt auch die Freizeitgestaltung nicht zu kurz.
BERLINO - NIKOLASSEE / WANNSEE
Modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Süd-Ost-Terrasse und ruhigem Gartenblick
ca. 92,29 m² • 3 Vani • 380.000 EUR
Fornitore
- Carmen Roloff & Mirko Roloff
- Shop Berlino - Nikolassee / Wannsee
- Breisgauer Straße 2
- 14129 Berlin
