14929 TREUENBRIETZEN
Ländlicher Rückzugsort mit Reitplatz und Perspektive
- ca. 209 m² Superficie netta
- ca. 6.400 m² Superficie del terreno
- 7 Vani
- 239.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
23165077N
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Modernizzazione / Riqualificazione
2011
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1900
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Fabbisogno energetico finale
334,80 kWh/m²a
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
24.01.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1900
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Dieses charmante Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende um 1900 ist umgeben von einer atemberaubenden Natur. Wer hier ankommt, betritt keinen Neubau von der Stange, sondern ein charakterstarkes Anwesen mit Ecken, Kanten – und großem Potenzial. Mit rund 209 m² Wohnfläche und weiteren ca. 148 m² Nutzfläche bietet dieses Haus genügend Raum für große Ideen, kreative Lebensentwürfe oder eine Nutzung mit zwei separaten Wohneinheiten. Die Substanz stimmt – jetzt ist es an der Zeit, das Besondere wieder zum Strahlen zu bringen. Im Inneren erwarten Sie insgesamt sieben großzügige Zimmer mit viel Tageslicht, eine funktionstüchtige Einbauküche sowie zwei Badezimmer, die sich auf beide Etagen verteilen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin im Obergeschoss bildet das Herz des Hauses, ergänzt durch einen weiteren gemütlichen Aufenthaltsraum mit Kamin – perfekt für lange Abende und gemeinsame Stunden. Die Grundstruktur ist durchdacht und lässt viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Auch technisch zeigt das Anwesen Perspektive: Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1991, unterstützt wird sie von einer modernen Photovoltaikanlage mit 7,36 kWp – ein solider energetischer Grundstein für die Zukunft. Ein Großteil der Fenster verfügt über Rollläden. Für Fahrzeuge und Hobbys steht eine massive Doppelgarage mit elektrischen Toren zur Verfügung, ergänzt durch eine weitere Garage mit angrenzender Werkstatt. Besonders Pferdeliebhaber werden hier hellhörig: Ein großes Stallgebäude mit zwei Pferdeboxen, Lagerfläche und angrenzendem Offenstall lässt Tierhaltung auf hohem Niveau zu. Der große Reitplatz auf dem Grundstück und beste Ausreitmöglichkeiten in der Umgebung machen das Anwesen zum idealen Ort für Reiter, Trainer oder Freigeister mit einem Herz für Tiere. Ergänzt wird die Außenanlage durch eine Obstwiese, eine überdachte Terrasse, eine Feuerstelle und einen idyllischen Gartenteich – Natur pur, direkt am Haus. Das alles eingebettet in ein beeindruckendes Grundstück mit rund 6.400 m² Fläche. In ruhiger, ländlicher Lage gelegen und dennoch gut angebunden, bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus Rückzugsort, Lebensraum und Gestaltungsmöglichkeit. Wer den Mut hat, die Geschichte dieses Hauses weiterzuschreiben, wird mit einem Zuhause belohnt, das authentisch, großherzig und unverwechselbar ist – ein Ort für Menschen mit Weitblick, Wärme und einer Vision.
Posizione
Descrizione
Treuenbrietzen, eine idyllische Kleinstadt am Nordrand des Niederen Flämings. Der niedere Fläming ist geprägt von weitläufigen Kiefern -bzw. Mischwäldern, großen Grünflächen und vielen kleine Seen. Treuenbrietzen die Heimat für ca. 8.000 Bewohner. Rund um die Stadt laden Rad-und Wanderwege ein, die Gegend mit ihrer ungestörten Natur, Tierwelt und den ländlichen Dörfern zu erkunden. Der mittelalterliche Stadtkern erinnert an die langjährige Geschichte des Ortes. Die Kleinstadt im Südwesten von Potsdam-Mittelmark ist ca. 40 km von Potsdam entfernt. Die nächst größeren Ortschaften sind Beelitz (ca. 17 km), Bad Belzig (ca. 20 km), Luckenwalde (ca. 23 km), Jüterbog (ca. 21 km) und Wittenberg (ca. 32 km). Die Bundesstraßen B2 und B102 verlaufen durch die Stadt. Die Autobahnauffahrt A9 ist ca. 10km von der Stadtgrenze entfernt. Die Regionalbahn RB33 pendelt in regelmäßigen abständen zwischen Potsdam Hauptbahnhof und Jüterbog. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie die gute Verkehrsanbindung sorgen für eine hohe Lebensqualität. PKW: ca. 30 Min bis Jüterbog ca. 30 Min bis Luckenwalde ca. 20 Min bis Beelitz ca. 20 Min bis Bad Belzig ca. 50 Min bis Potsdam ca. 40 Min bis Berlin öffentliche Verkehrsmittel: ca. 15 Min bis Beelitz ca. 20 Min bis Jüterbog ca. 40 Min bis Luckenwalde ca. 50 Min bis Potsdam Hbf ca. 1h 35 Min bis Berlin Hbf
Planimetria
BRANDEBURGO AN DER HAVEL
Ländlicher Rückzugsort mit Reitplatz und Perspektive
ca. 209 m² • 7 Vani • 239.000 EUR
Fornitore
- Cornelia Roloff und Christian Roloff
- Shop Brandeburgo an der Havel
- Steinstraße 47
- 14776 Brandenburg an der Havel
