+ TOP-Lage in der Haupteinkaufsstraße von Syke + Hohe Sichtbarkeit durch bodentiefe Fensterfronten + Klimatisierte Verkaufsfläche, ca. 161 m² + Gesamtfläche ca. 290 m² mit mehreren Nebenräumen + Flexible Raumaufteilung – ideal für Einzelhandel Showroom + Sanitäreinrichtungen für Kunden und Personal (Damen/Herren) + weitere Fläche im 1. OG verfügbar (optional) + Investitionsbereitschaft der Vermieterin bei Umbauten + Kostenfreie Parkplätze in unmittelbarer Umgebung + Energieklasse D, Bedarfsausweis liegt vor + Verfügbar ab sofort Diese großzügige Gewerbefläche mitten im Herzen von Syke bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für Ihr Geschäftsmodell – ob Einzelhandel, Showroom oder Büro. Die ehemalige Bäckerei verfügt über rund 161 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss, ergänzt durch mehrere Nebenräume für Personal, Lager oder Küche. Insgesamt stehen Ihnen ca. 290 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die geräumige, klimatisierte Hauptfläche mit großen Fensterfronten, die Ihre Produkte ideal zur Geltung bringen und gleichzeitig für maximale Sichtbarkeit sorgen. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel gestalten – auf Wunsch gemeinsam mit der Vermieterin, die offen für Investitionen ist. Ergänzt wird das Angebot durch modern gestaltete Sanitäreinrichtungen sowie die Möglichkeit zur Nutzung einer weiteren freien Fläche im Obergeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch Ihnen individuelle Gestaltungsspielräume offenstehen.