44265 DORTMUND – SYBURG
Ein- 2-Familienhaus mit Charakter Dortmund-Syburg
- ca. 167 m² Superficie netta
- ca. 923 m² Superficie del terreno
- 6 Vani
- 520.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
24034097x
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Modernizzazione / Riqualificazione
2011
Stato dell’immobile
Necessita ristrutturazione
Bagni
2
Anno di costruzione
1960
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Fabbisogno energetico finale
308,70 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
06.10.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1960
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
'Harmonie aus einem Guss'. So lässt sich dieses kultivierte Ein- bis Zweifamilienhaus auf der Syburg am besten beschreiben. Einladend präsentiert es sich zur Hauseingangsseite, souverän von der Gartenseite. Die beiden sehr ähnlich geschnittenen Wohnungen im Erd- und Gartengeschoss bieten 3 Zimmer, ein Tageslichtbad und von sämtlichen Schlaf- und Wohnbereichen einen Blick ins Grüne. Es gibt zudem diverse Abstellräume, zwei Gartenhäuser, eine Garage im Haus und eine weitere auf der westlichen Grenze. Der großzügige, überdachte Balkon über die gesamte Hausbreite sowie die unterhalb gelegene, schön geschwungene Terrasse mit Treppen in den Garten, werden ganz sicher Sonnen-Lieblings-Plätze. Überzeugen Sie sich vor Ort von dem Potential dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie.
Posizione
Descrizione
Die Lage Dortmund-Syburg ist vielen bekannt durch die dort ansässige Spielbank Hohensyburg und grenzt als südlichster Stadtteil von Dortmund an Herdecke und Schwerte. Die idyllische, grüne Lage ist über eine Buslinie gut angebunden an den östlichen Stadtteil Holzen mit Grundschule, diversen Lebensmittelmärkten, Apotheke, Ärzten und Restaurants. Die Innenstadt von Dortmund erreichen Sie über die B 54 in ca. 15 Minuten. Die Autobahnanschlüsse 'Dortmund-Süd' zur A 45 und den Anschluss zur A1 über das 'Westhofener Kreuz' liegen ebenfalls nur ein paar Autominuten entfernt. Hervorzuheben sind sicher die Freizeitmöglichkeiten: Der Dortmunder Golfclub ist quasi Nachbar, es gibt verschiedene Reitställe, zudem Bootsfahrten auf dem nahen Hengsteysee und unzählige Wanderrouten laden Fußgänger, Jogger und Biker gleichermaßen ein.
DORTMUND
Ein- 2-Familienhaus mit Charakter Dortmund-Syburg
ca. 167 m² • 6 Vani • 520.000 EUR
Fornitore
- Deniz Secer
- Shop Dortmund
- Feldbank 1
- 44265 Dortmund
