85125 KINDING
Einfamilienhaus mit einzigartigem Panoramablick ins Altmühltal
- ca. 287,28 m² Superficie netta
- ca. 927 m² Superficie del terreno
- 8 Vani
- 560.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
24430029
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Modernizzazione / Riqualificazione
2019
Bagni
4
Anno di costruzione
1972
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
117,60 kWh/m²a
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
17.09.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1972
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Architektenhaus mit einzigartigem und (lt. Eigentümer) unverbaubarem Panoramablick ins Altmühltal Sie suchen das Besondere? Hier werden Sie fündig: Angeboten wird ein Einfamilienhaus in Südhanglage mit versetzt angeordneten Wohngeschossen. Die gelungene Bauweise garantiert ein lichtdurchflutetes Ambiente mit grandiosem Blick über das Altmühltal bei Kinding.
Posizione
Descrizione
Kinding ist ein idyllischer Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Am westlichen Rand des malerischen Altmühltals gelegen, bietet Kinding eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A9, die München, Nürnberg und Leipzig verbindet. Nürnberg ist etwa 70 Kilometer entfernt, München rund 110 Kilometer. Besonders wichtig für Pendler und Berufstätige ist die schnelle Verbindung nach Ingolstadt, welches in unter 20 Minuten erreichbar ist. Ingolstadt ist Heimat des renommierten Audi-Werkes, das im Großraum eine zentrale Rolle als Arbeitgeber spielt. Der Regionalbahnhof Kinding/Altmühltal liegt zudem direkt an der ICE-Strecke zwischen Nürnberg und München. Alle zwei Stunden halten hier Regionalexpresszüge der Deutschen Bahn. So sind Sie in nur 27 Minuten in Nürnberg, in 17 Minuten in Ingolstadt und in knapp über einer Stunde in München. Nur 5 Autominuten entfernt befindet sich das attraktive Erholungs- und Freizeitzentrum „Am Kratzmühlsee“, das mit seinem gleichnamigen See zu vielfältigen Aktivitäten einlädt. Auf über zwei Kilometern Uferlänge können Sie Schwimmen, Rudern, Baden und Entspannen. Auch Angler kommen hier auf ihre Kosten: Speziell ausgewiesene Uferbereiche sind dafür vorgesehen. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch ausreichend Umkleidekabinen, sonnige Liegeplätze und Wiesenbereiche mit schattenspendenden Bäumen, einen Abenteuer Golfplatz, ein Kinderspielplatz, idyllische Bolzplätze, Beachvolleyballplätze und Tischtennisplatten, ein spannendes Technikmuseum „anno dazumal“ sowie einen großen Campingplatz. Kinding bietet somit nicht nur eine herrliche Naturlandschaft, sondern auch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten – der perfekte Ort zum Wohnen, Entspannen und Genießen.
EICHSTäTT
Einfamilienhaus mit einzigartigem Panoramablick ins Altmühltal
ca. 287,28 m² • 8 Vani • 560.000 EUR
Fornitore
- Dipl.-Ing. Peter Thomas
- Shop Eichstätt
- Gabrielistraße 4
- 85072 Eichstätt
