91710 GUNZENHAUSEN
Mehrfamilienhaus
- ca. 300 m² Superficie netta
- ca. 451 m² Superficie del terreno
- 13 Vani
- 425.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25430114
Tipo di casa
Casa plurifamiliare
Modernizzazione / Riqualificazione
2023
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
4
Anno di costruzione
1966
Camere da letto
8
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Fabbisogno energetico finale
139,30 kWh/m²a
Riscaldamento
legno
Fonte di alimentazione
Alternativo
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
03.12.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2023
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300 m², das sich auf einem Grundstück von ca. 451 m² befindet. Diese Immobilie bietet insgesamt 13 Zimmer, darunter acht Schlafzimmer und vier Badezimmer, ideal für eine große Familie oder vermietbare Einheiten. Zudem gibt es zwei Balkone oder Terrassen, die zusätzlichen Außenraum bieten.
Posizione
Descrizione
Gunzenhausen OT Unterwurmbach Gunzenhausen ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt am Altmühlsee. Mit etwa 16.000 Einwohnern ist Gunzenhausen die zweitgrößte, von der Fläche her mit 82,73 Quadratkilometern drittgrößte Gemeinde des Landkreises. Gunzenhausen liegt im Nordwesten des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen in der Region Westmittelfranken, mitten im Fränkischen Seenland und südöstlich des Altmühlsees auf einer Höhe von 416 Metern über NHN, am südöstlichen Rand der Frankenhöhe. Diese bildet nach Nordwesten eine weite Fläche, die sich sanft nach Südosten neigt. Die Gesteine des Untergrunds entstammen der mittleren Keuperzeit (im Wesentlichen Sandsteinkeuper). Südlich und östlich der Umgebung Gunzenhausens erheben sich die Jura-Berge der Fränkischen Alb, z. B. der Hahnenkamm. Durch die Stadt fließt die Alt Mühl. Weitere natürliche Fließgewässer im Gebiet der Stadtgemeinde sind der Wurm Bach und der Hambach. Im Zuge der Entstehung des Fränkischen Seenlands wurde nördlich von Gunzenhausen der Altmühlsee angestaut. Er bekommt sein Wasser über den Altmühlzuleiter und gibt es über die Altmühl und den Altmühlüberleiter ab. Nördlich von Gunzenhausen liegen einige kleinere Weiher. Das Gemeindegebiet von Gunzenhausen ist von Hügeln und Wiesen geprägt. Neben dem Cronheimer Wald liegen im Gebiet der Stadt Ausläufer des Unteren Waldes, des Haundorfer Waldes und des Gräfensteinberger Waldes. Im äußersten Norden liegt das Feuchtgebiet Wiesmet. Zu den Erhebungen gehören der Wurmbacher Berg, der Bühl und der Büchelberg. Im Westen verläuft die Grenze zum Landkreis Ansbach. Teilweise auf Gemeindegebiet liegt das Naturschutzgebiet Vogelfreistätte Flachwasser- und Inselzone im Altmühlsee. Im Süden des Altmühlsees befindet sich die Hirteninsel. In Gunzenhausen wurde der erste Geodätische Referenzpunkt Bayerns zur Ermittlung geographischer Koordinaten aufgestellt.
EICHSTäTT
Mehrfamilienhaus
ca. 300 m² • 13 Vani • 425.000 EUR
Fornitore
- Dipl.-Ing. Peter Thomas
- Shop Eichstätt
- Gabrielistraße 4
- 85072 Eichstätt
