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53879 EUSKIRCHEN
Vermietete Doppelhaushälfte in Euskirchen
315.000 EUR
Superficie netta ca. 101,98 m²
Superficie del terreno ca. 193 m²
Vani 3
Prezzo d'acquisto 315.000 EUR
Fornitore
  • Dino Benjak
  • Shop Euskirchen
  • Kölner Straße 119
  • 53879 Euskirchen
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio

Dettagli

CODICE OGGETTO

25365006

Tipo di casa

Porzioni di bifamiliari

Bagni

1

Anno di costruzione

1999

Camere da letto

2

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

B

Classe di efficienza energetica

B

Consumo finale di energia

68,89 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas naturale leggero

Fonte di alimentazione

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

24.03.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1999

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese moderne vermietete Doppelhaushälfte mit Terrasse in Euskirchen-Stadt. Das zentral gelegene Haus mit circa 101 Quadratmetern Wohnfläche wurde im Jahr 1999 auf einem 193 Quadratmeter großen Grundstück erbaut und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Für diese Immobilie wird eine Internetverfügbarkeit von 1000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload angezeigt. (Quelle: Vodafone) Vor dem Haus befindet sich rechts ein pflegeleichter Vorgarten. Links neben dem Haus ist die Einfahrt zu Ihrer Garage. Diese führt durch einen kleinen Durchgangsraum hin zur Terrasse. Schon beim Eintreten in das Haus wird die durchdachte Raumaufteilung deutlich. Direkt rechts vom Eingangsbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und/oder Wäschetrockner. Dahinter schließt sich die helle Küche an, die dank ihrer Nähe zum Wohn- und Essbereich ideal eingebunden ist. Auf der linken Seite des Eingangsbereichs liegt das Gäste-WC – dezent positioniert und gut zugänglich. Zwischen diesen Bereichen führt eine zentral gelegene Treppe ins Obergeschoss. Am Ende des Flurs öffnet sich der circa 26 Quadratmeter große lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Dieser wirkt durch die sich rechts und links befindlichen zweiflügeligen Terrassentüren hell und freundlich. Die angrenzende blickgeschützte Terrasse lädt Sie jederzeit zum Ausruhen und Krafttanken ein. Links neben der Terrasse befindet sich eine begrünte Zuwegung hin zum Gartenhäuschen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen das gemütliche Elternschlafzimmer, ein circa 13 Quadratmeter großes Kinderzimmer oder einen Fitnessraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Der Spitzboden bietet weitere Staumöglichkeiten und rundet die Möglichkeiten dieser Immobilie ab. Haben wir Ihr Interesse für diese moderne Doppelhaushälfte geweckt, bitten wir Sie, bei der Kontaktaufnahme per Kontaktbutton alle Ihre Daten zu hinterlegen: Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Dann erhalten Sie automatisiert den Exposé Link. Sollte Sie die Immobilie dann interessieren, bitten wir um einen Anruf oder eine E-Mail durch Sie.

Posizione

Descrizione

Euskirchen, die charmante Kreisstadt im Süden von Nordrhein-Westfalen, liegt malerisch am Rande der Eifel und besticht durch ihre Nähe zu großen Städten. Nur etwa 32 Kilometer trennen die Stadt von der Bundesstadt Bonn und rund 45 Kilometer von Köln. Das angebotene Haus befindet sich im östlichen Teil von Euskirchen, wo Sie in kürzester Zeit mit verschiedenen Stadtbuslinien ins Stadtzentrum oder zum Bahnhof gelangen. Zudem erreichen Sie mit dem Auto in weniger als zehn Minuten die Autobahn A1, die eine direkte Verbindung zwischen Köln und Trier bietet. Die Nahversorgung ist hier ideal – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in der Nachbarschaft, und auch weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus erreichbar. Euskirchen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack, und wer die Vielfalt einer Großstadt sucht, erreicht die Kultur- und Freizeitangebote von Köln, Bonn und Aachen in kürzester Zeit.

Planimetria

Erdgeschoss
Dachgeschoss
Spitzboden

EUSKIRCHEN

Vermietete Doppelhaushälfte in Euskirchen

ca. 101,98 m² 3 Vani 315.000 EUR

Fornitore
  • Dino Benjak
  • Shop Euskirchen
  • Kölner Straße 119
  • 53879 Euskirchen