Titelbild
24340 ECKERNFöRDE
Kreative Doppelhaushälfte in guter Lage sucht neuen Eigentümer!
279.000 EUR
Superficie netta ca. 80 m²
Superficie del terreno ca. 351 m²
Vani 4.5
Prezzo d'acquisto 279.000 EUR
Fornitore
  • Robert Rothböck
  • Shop Eckernförde
  • Rathausmarkt 7
  • 24340 Eckernförde
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

CODICE OGGETTO

25053099

Tipo di casa

Porzioni di bifamiliari

Modernizzazione / Riqualificazione

2012

Bagni

1

Anno di costruzione

1937

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

H

Classe di efficienza energetica

H

Fabbisogno energetico finale

364,80 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

30.07.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1937

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Wenn Sie ein Haus suchen, dem Sie aber noch Ihre persönliche Note verleihen können, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Die Immobilie wurde 1937 in ruhiger Wohnlage erbaut und war in den letzten Jahren vermietet. Mit dem Auszug der Mieter steht das Haus nun zum Verkauf und wartet darauf, durch den neuen Eigentümer zu neuem Glanz erweckt zu werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein zeitloses Dusch- & Wannenbad mit Fenster, eine große funktionale Einbauküche sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum wunderschönen Garten. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss , welches über 2,5 Zimmer verfügt, die als Schlaf-, Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der kleine Teilkeller bietet Platz für Werkzeuge oder Vorräte. Besonders hervorzuheben ist bei dieser Immobilie der große Außenbereich, den man bequem über den Wohnbereich erreicht. Sie stehen dann auf einer Terrasse, bei deren Gestaltung Sie noch freie Hand haben. Bunte Blumenkübel, Lichterketten oder gemütliche Loungemöbel - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Freien schaffen. Von der Terrasse aus gelangt man ebenfalls in den angeschlossenen Schuppen vom Carport, in dem Platz für Gartengeräte und weiteres ist. Das sonnige Grundstück hat eine unverbaute Sicht Richtung Südwest. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Raum zur Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Gartenträume. Vom Gemüsegarten über den Kinderspielplatz bis hin zum Gartenteich oder Swimmingpool ist hier fast alles möglich. Im hinteren Gartenbereich steht Ihnen ein weiteres Gartenhaus zur Verfügung. Ein großer Carport rundet das Angebot dieser Immobilie schließlich ab. Weitere Parkplätze sind im näheren Umfeld vorhanden, sodass eine entspannte Parksituation gegeben ist. Es wird eine energetische Sanierung / Modernisierung der Immobilie empfohlen: Fassaden- & Dachdämmung, Erneuerung der Elektrik und der Wasserleitungen, teilweise Erneuerung von Fenstern. Das Angebot richtet sich an Eigennutzer oder Kapitalanleger, die das Leben in einer ruhigen Lage von Eckernförde zu schätzen wissen. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Posizione

Descrizione

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sehr begehrten Wohngegend im südwestlichen Teil von Eckernförde. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Der Standort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung. Die Eckernförder Innenstadt sowie der Bahnhof sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus schnell erreichbar. Auch die Ostsee mit dem beliebten Eckernförder Strand ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Freizeit und Erholung ein. Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Über die nahegelegene B76 besteht eine direkte Verbindung nach Kiel und Schleswig. Der Bahnhof Eckernförde bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach Kiel, Flensburg und Rendsburg. Die Immobilie kombiniert somit ruhiges Wohnen im Grünen mit Nähe zur Innenstadt und Ostsee – ein idealer Standort für alle, die Lebensqualität, Natur und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.

ECKERNFöRDE

Kreative Doppelhaushälfte in guter Lage sucht neuen Eigentümer!

ca. 80 m² 4 Vani 279.000 EUR

Fornitore
  • Robert Rothböck
  • Shop Eckernförde
  • Rathausmarkt 7
  • 24340 Eckernförde