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18347 WUSTROW
Erdgeschosswohnung an der Ostsee | barrierearm, naturnah, ruhig gelegen
375.000 EUR
Superficie netta ca. 76 m²
Vani 2
Prezzo d'acquisto 375.000 EUR
Fornitore
  • Martin Briesemeister
  • Shop Fischland Darß
  • Ernst-Thälmann-Straße 13
  • 18347 Wustrow
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

CODICE OGGETTO

25265003B

Tipo di casa

Piano terra

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

2002

Camere da letto

1

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

C

Classe di efficienza energetica

C

Consumo finale di energia

96,00 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

20.01.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2002

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Sie träumen von einem ruhigen Zuhause an der Ostsee – mit Platz zum Durchatmen und Wohlfühlen? Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2002 liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Wustrow und bietet Ihnen genau das: eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und maritimem Flair. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, verteilt auf zwei separate Eingänge. Vier dieser Wohnungen werden aktuell an Feriengäste vermietet, was dem Haus eine angenehme Mischung aus Ruhe und Urlaubsflair verleiht. Auf rund 77 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und zwei großzügigen Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, das Sie morgens mit Sonnenstrahlen begrüßt. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine helle, freundliche Atmosphäre – ideal für entspannte Stunden allein oder mit Gästen. Die ca. 20 m² große Eckterrasse ist ein echtes Highlight. Ob zum Frühstück an der frischen Luft oder für einen ruhigen Abend mit Blick ins Grüne – dieser Platz im Freien wird schnell zu Ihrem Lieblingsort. Eine clevere Raumaufteilung erlaubt bei Bedarf die Schaffung eines weiteren Zimmers – perfekt für individuelle Wohnwünsche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Abstellraum auf dem Grundstück sowie einen eigenen Pkw-Stellplatz. Nur etwa 700 Meter vom feinsandigen Strand entfernt genießen Sie hier eine hervorragende Lage – zu Fuß sind Sie in ca. 10 Minuten an der Wustrower Seebrücke. Das gepflegte Grundstück mit liebevoller Bepflanzung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und unvergesslichen Momenten am Meer ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie schön Wohnen an der Ostsee sein kann. Bitte beachten Sie: Nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten können bearbeitet werden.

Posizione

Descrizione

Das Ostseebad Wustrow liegt auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst und bietet eine besondere Kombination aus Küstenflair, Natur und Geschichte. Eingebettet zwischen der Ostsee und dem Bodden, ist der Ort geprägt von feinsandigen Stränden, reetgedeckten Häusern und einer charmanten, maritimen Atmosphäre. Die Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersport ein, während der historische Ortskern mit kleinen Cafés, Kapitänshäusern und liebevoll restaurierten Gebäuden begeistert. Dank der guten Anbindung an Rostock, Stralsund und umliegende Orte ist Wustrow sowohl bei Einheimischen als auch bei Feriengästen beliebt. Die Region ist über die B105 schnell erreichbar, und der Bahnhof in Ribnitz-Damgarten West bietet Anschluss an den Regionalverkehr. Die Wohnung befindet sich nur etwa 700 Meter vom feinsandigen Strand entfernt und ist somit ideal für alle, die das Meer lieben. Gleichzeitig ist der Ortskern mit Geschäften und gastronomischen Angeboten bequem erreichbar. Wustrow vereint Erholung, Lebensqualität und wirtschaftliche Perspektiven. Es ist ein idealer Ort für all jene, die die Ruhe der Natur mit dem Komfort moderner Lebensbedingungen verbinden möchten.

FISCHLAND DARß

Erdgeschosswohnung an der Ostsee | barrierearm, naturnah, ruhig gelegen

ca. 76 m² 2 Vani 375.000 EUR

Fornitore
  • Martin Briesemeister
  • Shop Fischland Darß
  • Ernst-Thälmann-Straße 13
  • 18347 Wustrow