60314 FRANKFURT AM MAIN – OSTEND
Charmante Vier-Zimmer-Wohnung mit Garten und Stellplatz
- ca. 97,11 m² Superficie netta
- 4 Vani
- 915.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25001062
Tipo di casa
Piano terra
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
2004
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Consumo finale di energia
82,00 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas naturale pesante
Fonte di alimentazione
Teleriscaldamento
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
26.04.2028
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2004
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Diese charmante Gartenwohnung, aus dem Jahr 2004, vereint Komfort, Funktionalität und eine durchdachte Raumaufteilung auf circa 95 m² Wohnfläche. Sie eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein behagliches und gut geschnittenes Zuhause suchen. Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Das Herzstück bildet das einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zur privaten Gartenterrasse – ein idyllischer Rückzugsort, der zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Das moderne Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und sorgt gemeinsam mit der Fußbodenheizung für besonderen Wohlfühlkomfort. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet extra Bequemlichkeit. Die offene, funktional gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen entfalten und gleichzeitig mit Familie oder Freunden in Kontakt bleiben. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen, attraktiven Wohngegend mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe, was diese Immobilie besonders für junge Familien ideal macht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser wunderschönen Wohnung begeistern. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen.
Posizione
Descrizione
Das Frankfurter Ostend, das an der Flößerbrücke in der Nähe des Literaturhauses beginnt, gilt nicht erst seit dem Bau der neuen EZB als besonders aufregend, innovativ und jung. Westlich der EZB ist das Viertel geprägt vom rauen Charme der Hafennähe und von architektonischen Kontrasten. Entlang der Hanauer Landstraße, die als Ausgehmeile beliebt ist, wechseln imposante Fassaden historischer Handels- und Kontorhäuser, avantgardistisch anmutende Neubauten und Zweckbauten einander ab. In zweiter Reihe entstanden und entstehen hier neue Wohn- und Lebensräume gehobenen Standards. Zusehends siedeln sich Läden des täglichen Bedarfs an, einer der bestsortierten und größten Supermärkte Frankfurts liegt nahe des Ostbahnhofs mit S-Bahn-Station. Die Verkehrsanbindung sowohl zur Innenstadt als auch nach außerhalb ist sehr gut. Das Mainufer lockt mit dem weitläufigen Hafenpark, einem attraktiven Areal für vielfältige sportliche Outdoor-Aktivitäten und kultigen Gastronomie-Betrieben neben authentischen Zeugen der Industrie-Kultur. Das Ostend bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station „Ostendstraße“ führt in drei Minuten in die Frankfurter City. Ebenso erhalten Sie Anschluss an die U-Bahn-Station „Ostbahnhof“. Die A661 ist in Richtung Taunus oder Offenbach in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Planimetria

FRANCOFORTE SUL MENO - SACHSENHAUSEN
Charmante Vier-Zimmer-Wohnung mit Garten und Stellplatz
ca. 97,11 m² • 4 Vani • 915.000 EUR
Fornitore
- von Poll Immobilien GmbH
- Shop Francoforte sul Meno - Sachsenhausen
- Gutzkowstraße 50 / Schweizer Platz
- 60594 Frankfurt am Main