Ausblick
60323 FRANKFURT AM MAIN – WESTEND
Komfortables Wohnen auf hohem Niveau in Top-Lage
1.950.000 EUR
Superficie netta ca. 153 m²
Vani 4
Prezzo d'acquisto 1.950.000 EUR
Fornitore
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Francoforte sul Meno - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Panoramica

Punti salienti

Cucina componibile
Balcone

Dettagli

CODICE OGGETTO

25001177

Tipo di casa

Piano

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

2

Anno di costruzione

2011

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

B

Classe di efficienza energetica

B

Fabbisogno energetico finale

64,90 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

06.03.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2011

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

Diese exklusive Etagenwohnung aus dem Jahr 2011 überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Mit ihren vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmern, und zwei voll ausgestatteten Bädern bietet sie idealen Wohnkomfort für Familien mit bis zu zwei Kindern oder für Paare mit großzügigem Platzbedarf. Die weitläufig gestalteten Wohnräume profitieren von großen Fensterflächen, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Die maßgefertigte Einbauküche in hochwertiger Schreinerqualität mit Marken-Einbaugeräten und einem integrierten Weinkühlschrank erfüllt höchste Ansprüche an Funktion und Design. Elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie eine zentrale Klimaanlage gewährleisten jederzeit ein angenehmes Raumklima. Zwei Balkone mit edlem Bangkirai-Belag bieten zusätzliche Wohnqualität im Freien und laden zum Verweilen ein. Geölter Dielenboden in Kombination mit Fließestrich in Designoptik und einer durchgängigen Fußbodenheizung schaffen ein komfortables Wohnambiente. Stilvolle Akzente setzen Mosaikwände im Wohn- und Essbereich sowie im Master-Schlafzimmer mit En-Suite-Bad. Das En-Suite-Bad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche. Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und zusätzlicher Dusche bietet weiteren Komfort und ist ideal für Familien oder Gäste. Beide Bäder sind mit eleganten Waschtischen ausgestattet und geschmackvoll gestaltet. Ein in den Wohnzimmerschrank integrierter Homeoffice-Arbeitsplatz bietet eine unauffällige und praktische Lösung für das Arbeiten von zu Hause. Ein separates Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Eine zentrale Wasserenthärtungsanlage unterstützt die Langlebigkeit aller Installationen. Die gesamte hochwertige Ausstattung ist harmonisch aufeinander abgestimmt und verbindet Stil, Funktionalität und Wohnkomfort auf gelungene Weise. Zahlreiche maßgefertigte Einbauten ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne großen Aufwand. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer mit gehobenen Ansprüchen, die ein modernes Zuhause in attraktiver Lage suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Posizione

Descrizione

Eingebettet zwischen Goethe Universität, Messegelände und Botanischem Garten erstreckt sich das an der Alten Oper beginnende Viertel in den Westen von Frankfurt. Es besticht aufgrund seiner zentrumsnahen und verkehrsgünstigen, dennoch aber ruhigen Lage ebenso, wie durch die Eleganz seiner historischen Prachtbauten, die von wohlhabenden Bürgern im 19. und frühen 20. Jahrhundert errichtet wurden. Begrünte Straßen, Plätze und Parks bieten Flaneuren und Sportlern, Familien oder Singles reichlich Raum zum Leben. Der Palmengarten und der weitläufige Grüneburgpark im Westen sowie der Rothschildpark im Osten bilden den grünen Rahmen des noblen Stadtteils, der durchweg über Immobilien in Premiumlagen verfügt. Für Lebendigkeit sorgen kleine, exklusive Läden, die Luxusgüter oder Genusswaren anbieten. Das gastronomische Angebot ist durchweg gehoben bis erlesen. Viele Cafés und Restaurants besitzen Gärten und Terrassen, deren mediterranes Flair für Lunch und Dinner sehr geschätzt wird. Die U-Bahnstation Westend befindet sich in der Nähe. Von der Station fahren die U-Bahnen U6 sowie die U7. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa 5 Minuten auf der A66, Anschluss Messe und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist circa 8 Minuten entfernt.

FRANCOFORTE SUL MENO - WESTEND

Komfortables Wohnen auf hohem Niveau in Top-Lage

ca. 153 m² 4 Vani 1.950.000 EUR

Fornitore
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Francoforte sul Meno - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main