60323 FRANKFURT AM MAIN – WESTEND
Komfortables Wohnen auf hohem Niveau in Top-Lage
- ca. 153 m² Superficie netta
- 4 Vani
- 1.950.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25001177
Tipo di casa
Piano
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
2011
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Fabbisogno energetico finale
64,90 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
06.03.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2011
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Diese exklusive Etagenwohnung aus dem Jahr 2011 überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Mit ihren vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmern, und zwei voll ausgestatteten Bädern bietet sie idealen Wohnkomfort für Familien mit bis zu zwei Kindern oder für Paare mit großzügigem Platzbedarf. Die weitläufig gestalteten Wohnräume profitieren von großen Fensterflächen, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Die maßgefertigte Einbauküche in hochwertiger Schreinerqualität mit Marken-Einbaugeräten und einem integrierten Weinkühlschrank erfüllt höchste Ansprüche an Funktion und Design. Elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie eine zentrale Klimaanlage gewährleisten jederzeit ein angenehmes Raumklima. Zwei Balkone mit edlem Bangkirai-Belag bieten zusätzliche Wohnqualität im Freien und laden zum Verweilen ein. Geölter Dielenboden in Kombination mit Fließestrich in Designoptik und einer durchgängigen Fußbodenheizung schaffen ein komfortables Wohnambiente. Stilvolle Akzente setzen Mosaikwände im Wohn- und Essbereich sowie im Master-Schlafzimmer mit En-Suite-Bad. Das En-Suite-Bad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche. Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und zusätzlicher Dusche bietet weiteren Komfort und ist ideal für Familien oder Gäste. Beide Bäder sind mit eleganten Waschtischen ausgestattet und geschmackvoll gestaltet. Ein in den Wohnzimmerschrank integrierter Homeoffice-Arbeitsplatz bietet eine unauffällige und praktische Lösung für das Arbeiten von zu Hause. Ein separates Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Eine zentrale Wasserenthärtungsanlage unterstützt die Langlebigkeit aller Installationen. Die gesamte hochwertige Ausstattung ist harmonisch aufeinander abgestimmt und verbindet Stil, Funktionalität und Wohnkomfort auf gelungene Weise. Zahlreiche maßgefertigte Einbauten ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne großen Aufwand. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer mit gehobenen Ansprüchen, die ein modernes Zuhause in attraktiver Lage suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Posizione
Descrizione
Eingebettet zwischen Goethe Universität, Messegelände und Botanischem Garten erstreckt sich das an der Alten Oper beginnende Viertel in den Westen von Frankfurt. Es besticht aufgrund seiner zentrumsnahen und verkehrsgünstigen, dennoch aber ruhigen Lage ebenso, wie durch die Eleganz seiner historischen Prachtbauten, die von wohlhabenden Bürgern im 19. und frühen 20. Jahrhundert errichtet wurden. Begrünte Straßen, Plätze und Parks bieten Flaneuren und Sportlern, Familien oder Singles reichlich Raum zum Leben. Der Palmengarten und der weitläufige Grüneburgpark im Westen sowie der Rothschildpark im Osten bilden den grünen Rahmen des noblen Stadtteils, der durchweg über Immobilien in Premiumlagen verfügt. Für Lebendigkeit sorgen kleine, exklusive Läden, die Luxusgüter oder Genusswaren anbieten. Das gastronomische Angebot ist durchweg gehoben bis erlesen. Viele Cafés und Restaurants besitzen Gärten und Terrassen, deren mediterranes Flair für Lunch und Dinner sehr geschätzt wird. Die U-Bahnstation Westend befindet sich in der Nähe. Von der Station fahren die U-Bahnen U6 sowie die U7. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa 5 Minuten auf der A66, Anschluss Messe und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist circa 8 Minuten entfernt.
FRANCOFORTE SUL MENO - WESTEND
Komfortables Wohnen auf hohem Niveau in Top-Lage
ca. 153 m² • 4 Vani • 1.950.000 EUR
Fornitore
- von Poll Immobilien GmbH
- Shop Francoforte sul Meno - Westend
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main