60322 FRANKFURT AM MAIN – WESTEND
Lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung in der Nähe der Alten Oper
- ca. 86,81 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 643.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25001180
Tipo di casa
Piano
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1956
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
F
Consumo finale di energia
176,60 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
28.11.2028
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1956
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Diese lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – nur wenige Gehminuten von der Alten Oper und der Frankfurter Innenstadt entfernt. Die attraktive Lage im Westend bietet eine hervorragende Anbindung an Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Grünflächen. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zur Loggia mit Skyline-Blick haben. Der Balkon ist sowohl von beiden Schlafzimmern als auch von der Küche aus begehbar. An die Küche grenzen ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein separates WC. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Räume sind gut geschnitten und profitieren von großen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Zudem gehören zwei große Zimmer im Dachgeschoss zur Wohnung, die sich ideal als zusätzlicher Stauraum nutzen lassen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung ist bis zum 30.11.2025 vermietet.
Posizione
Descrizione
Eingebettet zwischen Goethe Universität, Messegelände und Botanischem Garten erstreckt sich das an der Alten Oper beginnende Viertel in den Westen von Frankfurt. Es besticht aufgrund seiner zentrumsnahen und verkehrsgünstigen, dennoch aber ruhigen Lage ebenso, wie durch die Eleganz seiner historischen Prachtbauten, die von wohlhabenden Bürgern im 19. und frühen 20. Jahrhundert errichtet wurden. Begrünte Straßen, Plätze und Parks bieten Flaneuren und Sportlern, Familien oder Singles reichlich Raum zum Leben. Der Palmengarten und der weitläufige Grüneburgpark im Westen sowie der Rothschildpark im Osten bilden den grünen Rahmen des noblen Stadtteils, der durchweg über Immobilien in Premiumlagen verfügt. Für Lebendigkeit sorgen kleine, exklusive Läden, die Luxusgüter oder Genusswaren anbieten. Das gastronomische Angebot ist durchweg gehoben bis erlesen. Viele Cafés und Restaurants besitzen Gärten und Terrassen, deren mediterranes Flair für Lunch und Dinner sehr geschätzt wird. Die U-Bahnstation „Grüneburgweg“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und wird von den Linien U1, U2, U3 und U8 bedient. Alle Linien bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie bequem die City, die Autobahn A66 mit Anschluss zur Messe sowie den Hauptbahnhof. Auch der Flughafen Frankfurt ist gut erreichbar.
Planimetria

FRANCOFORTE SUL MENO - WESTEND
Lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung in der Nähe der Alten Oper
ca. 86,81 m² • 3 Vani • 643.000 EUR
Fornitore
- von Poll Immobilien GmbH
- Shop Francoforte sul Meno - Westend
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main