60439 FRANKFURT AM MAIN – NIEDERURSEL
Erstbezug nach Sanierung: Fünf-Zimmer-Penthouse mit drei Dachterrassen
- ca. 162,8 m² Superficie netta
- 5 Vani
- Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25001150
Tipo di casa
Attico
Modernizzazione / Riqualificazione
2025
Stato dell’immobile
Ristrutturato
Bagni
2
Anno di costruzione
1971
Camere da letto
4
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
129,30 kWh/m²a
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
11.12.2027
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1971
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Zur Vermietung steht ein exklusives Penthouse, das nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025 erstmals bezogen werden kann. Die stilvolle Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1971. Auf circa 163 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die Komfort und moderne Ausstattung schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vier geräumige Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Zwei moderne Badezimmer sorgen für höchsten Komfort – eines davon als Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche – sowie ein separates Gäste-Duschbad für Besucher, welches über ein zu öffnendes Dachluken Fenster besitzt. Drei großzügige Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Dank unterschiedlicher Ausrichtungen können Sie wahlweise die Sonne genießen oder schattige Rückzugsorte nutzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete, circa 53 m² große Wohn-/ Essbereich. Hier erwartet Sie eine hochwertige, neu eingebaute Küche, die mit edlen Materialien und modernen Geräten ausgestattet ist. Der elegante Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und unterstreicht das exklusive Wohnambiente. Eine integrierte Klimaanlage in allen Räumen sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Das Angebot wird abgerundet durch zwei anmietbare Tiefgaragenstellplätze sowie einen geräumigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Sie genießen trotzdem Ruhe und Privatsphäre – ein perfekter Rückzugsort mitten im urbanen Leben. Diese außergewöhnliche Mietimmobilie bietet ein hochwertiges Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil und Qualität.
Posizione
Descrizione
Niederursel liegt im Nordwesten Frankfurts und grenzt im Norden und Westen an die Gemarkung von Oberursel und Steinbach. Dieser Stadtteil wird in der noch immer genutzten Ackerbaufläche im Norden vom Abschnitt Frankfurt-Kassel der Bundesautobahn fünf durchquert. Die Europäische Schule sowie zwei Grundschulen, eine gymnasiale Oberstufe und eine Gesamtschule liegen in dem Stadtteil. Die Station Niederursel liegt im alten Ortskern des Stadtteils und ist an den öffentlichen Nahverkehr durch die Linien U3, U8 und U9 der Frankfurter U-Bahn angeschlossen.
Planimetria
FRANCOFORTE SUL MENO
Erstbezug nach Sanierung: Fünf-Zimmer-Penthouse mit drei Dachterrassen
ca. 162,8 m² • 5 Vani • 3.150 EUR
Fornitore
- von Poll Immobilien GmbH
- Shop Francoforte sul Meno
- Eschersheimer Landstraße 537
- 60431 Frankfurt am Main
