73035 GÖPPINGEN / BARTENBACH
Großes Reihenmittelhaus in beliebter Feldrandlage von Bartenbach
- ca. 170,54 m² Superficie netta
- ca. 265 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 475.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25120017
Tipo di casa
Villa a schiera centrale
Modernizzazione / Riqualificazione
2000
Stato dell’immobile
Necessita ristrutturazione
Bagni
2
Anno di costruzione
1979
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Fabbisogno energetico finale
151,10 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
02.06.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1979
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
In ruhiger Ortsrandlage von Göppingen-Bartenbach erwartet Sie dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978. Auf rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnetagen, bietet es großzügigen Raum für das Familienleben. Das 265 m² große Grundstück rundet das Gesamtbild mit Terrasse, Garten, Garage sowie einem weiteren Stellplatz harmonisch ab. Das Haus befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand. Entsprechend sind in verschiedenen Bereichen – wie Böden, Sanitäranlagen, Küche und Außenbereich – zeitgemäße Erneuerungen einzuplanen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Windfang ein Gäste-WC, eine separate Küche sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den Garten, der aktuell eines Rückschnitts und einer grundlegenden Pflege bedarf, aber viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet. Zwischen Erd- und Obergeschoss ermöglicht ein vorhandener Treppenlift einen barrierearmen Zugang zu den Etagen. Dieser kann jederzeit ausgebaut werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zwei der Räume bieten Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken, WC, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, welches vom Stil her noch baujahrtypisch ist. Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurde ein großzügiges Studio mit eigener kleiner Küchenzeile und einem kleinen Bad en Suite realisiert. Die dazugehörige Dachloggia macht diesen Bereich zu einem idealen Rückzugsort – ob für Jugendliche, Gäste oder als kreative Arbeitsfläche. Im Untergeschoss stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Kellerräume sowie ein separater Heizraum mit integrierter Waschküche zur Verfügung. Ein Haus mit viel Potenzial und Raum für individuelle Wohnideen – ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Posizione
Descrizione
Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Göppingen-Bartenbach – einem familienfreundlichen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule sowie Kindergärten sind bequem erreichbar. Das Göppinger Stadtzentrum liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die nahgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Bartenbach direkt mit dem Göppinger ZOB. Für Pendler ist die Lage ebenfalls attraktiv: Über die B10 gelangen Sie schnell auf die A8 und in die umliegenden Städte. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein – perfekt für alle, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten.
GöPPINGEN
Großes Reihenmittelhaus in beliebter Feldrandlage von Bartenbach
ca. 170,54 m² • 5 Vani • 475.000 EUR
Fornitore
- Marcus Rippler
- Shop Göppingen
- Lorcher Straße 17
- 73033 Göppingen
