30559 HANNOVER – KIRCHRODE
Modernes Traumhaus mit Premiumausstattung in Kirchrode
- ca. 240 m² Superficie netta
- ca. 678 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 1.450.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
24076010-02
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
2010
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A
Consumo finale di energia
49,10 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
21.02.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2010
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Modernes Familienparadies mit Luxusausstattung in Kirchrode Dieses im Jahr 2010 erbaute Einfamilienhaus vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und großzügige Platzverhältnisse zu einem perfekten Zuhause für die ganze Familie. Auf einer Wohnfläche von ca. 240 m² und einem sonnigen Grundstück von ca. 678 m² finden Sie hier Raum für Komfort, Geselligkeit und Entspannung. Insgesamt erwarten Sie 4–5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das ca. 44 m² große Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse lädt zum Aufwachen mit Weitblick ein. Zwei moderne Badezimmer ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Das Herzstück des Hauses ist der ca. 87 m² große, offene Wohn-Ess-Küchenbereich – ein lichtdurchfluteter Treffpunkt, der Familie und Freunde zusammenbringt. Direkt angeschlossen liegt der Wintergarten, der durch seine bodentiefen Fenster ganzjährig für Helligkeit sorgt und nahtlos den Übergang in den Garten schafft. Zur Ausstattung gehören unter anderem: Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit Fußbodenheizung für behagliche Wärme Alarmanlage für ein sicheres Gefühl Automatische Gartenbewässerung für mühelose Pflege Großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum Die Lage besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitige Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Dieses Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und bietet Ihnen viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Fazit: Ein exklusives Zuhause für Familien, die Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – und lassen Sie sich begeistern!
Posizione
Descrizione
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und grünen Wohngegend Hannover-Kirchrode. Kirchrode zählt zu den beliebten und exklusiven Stadtteilen Hannovers, die sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur auszeichnen. Der Stadtteil grenzt an den Tiergarten Hannover und das Naherholungsgebiet Wülfeler Leineauen. Das Haus liegt in einer Sackgasse, sodass kein Durchgangsverkehr herrscht und es besonders ruhig ist. Dennoch ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut, da sich in unmittelbarer Nähe eine Haltestelle für Bus und Stadtbahn befindet, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen bieten. Die Infrastruktur in Kirchrode ist sehr gut. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Kirchrode ist durch seine Lage und seine attraktive Wohngegend ein begehrter Stadtteil für Familien und Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.
Planimetria
HANNOVER - CENTRO
Modernes Traumhaus mit Premiumausstattung in Kirchrode
ca. 240 m² • 5 Vani • 1.450.000 EUR
Fornitore
- Christian Neteler
- Shop Hannover - Centro
- Schiffgraben 48
- 30175 Hannover
