Schöne Ferienwohnung mit ca. 36,5 m² in Sankt Andreasberg
37444 SANKT ANDREASBERG
Schöne Ferienwohnung mit ca. 36,5 m² in Sankt Andreasberg
40.000 EUR
Superficie netta ca. 36,5 m²
Vani 2
Prezzo d'acquisto 40.000 EUR
Fornitore
  • Jörg Gehrke
  • Shop Resina
  • Adolph-Roemer-Straße 16
  • 38678 Clausthal-Zellerfeld
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Panoramica

Punti salienti

Cucina componibile
Balcone

Dettagli

CODICE OGGETTO

25323034

Bagni

1

Anno di costruzione

1970

Camere da letto

1

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

C

Classe di efficienza energetica

C

Consumo finale di energia

83,00 kWh/m²a

Riscaldamento

Olio

Fonte di alimentazione

Combustibile liquido

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

05.01.2028

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1970

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Diese schnuckelige 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain bietet eine Wohnfläche von ca. 36,5 m² und eignet sich ideal als gemütliche Ferienwohnung oder als stilvolles Zuhause für Singles oder Paare. Das Schlafzimmer sowie der Flur sind praktisch geschnitten und bieten genügend Platz für persönliche Einrichtungsideen. Der Wohn-Essbereich mit Küche überzeugt durch ein offenes und einladendes Ambiente und verfügt über Zugang zu einem Balkon, von dem aus man einen schönen Blick auf die Umgebung genießen kann. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft, was den Einzug und die Gestaltung erleichtert und Zeit und Mühe spart. Die Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für maximalen Wohnkomfort in einem kompakten Raum. Das helle Badezimmer rundet das Gesamtbild ab und bietet eine praktische Duschkabine im freundlichen Design. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 5000,-Euro dazu erworben werden. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Diese charmante Wohnung ist ideal für Menschen, die eine kompakte, gut ausgestattete Immobilie suchen, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil genutzt werden kann. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört außerdem zu diesem Angebot. Sichern Sie sich diese Immobilie im Oberharz und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne stehen Ihnen "von Poll Finance" bei der Finanzierung zur Verfügung.

Posizione

Descrizione

Sankt Andreasberg liegt zwischen Braunlage im Osten, Herzberg am Harz im Westen, Bad Lauterberg im Süden sowie Clausthal-Zellerfeld und Altenau im Nordwesten im Naturpark Harz am Rand des Nationalparks Harz. Die Bergstadt befindet sich direkt südlich der an der Jordanshöhe gelegenen Quelle der Sperrlutter (nahe den Glückaufklippen), welche die Stadt unmittelbar westlich passiert und nach Süden der Oder zufließt. In diese mündet beim südöstlichen Stadtteil Oderhaus die Trutenbeek. In einem südlichen Halbkreis wird das Ortsgebiet vom Galgenberg (594,3 m), Glockenberg (627 m), Matthias-Schmidt-Berg (663 m) sowie dem Beerberg (658,1 m) eingerahmt und erstreckt sich im Norden hinauf zur Jordanshöhe (723 m). In dieser Richtung befinden sich beim etwas entfernten Ortsteil Sonnenberg unter anderem die beiden Sonnenberge (max. 853,4 m) und der Rehberg (893 m). Nahe Oderhaus befindet sich der Schloßkopf (623,5 m). Aufgrund ihrer topografischen Lage am oberen Ende des langgestreckten Sperrluttertals besteht Annerschbarrich, so der einheimische Name, aus der Unterstadt (500–590 m ü. NN) – Altstadt, Punkt der Stadtgründung – und der Oberstadt (590–720 m). Die Bergstadt ist umgeben von unter Naturschutz stehenden Bergwiesen, Wäldern und Bergen. Aufgrund der Höhenlage sind Sankt Andreasberg (520–720 m) und Sonnenberg (800–850 m) auch heute noch einigermaßen schneesicher. Sankt Andreasberg ist ein alpines Skizentrum des Harzes, mit drei Schleppliften am Sonnenberg sowie zwei Doppelsesselbahnen und noch zwei von ursprünglich drei Schleppliften am „Skizentrum Matthias-Schmidt-Berg“, an dem auch eine Sommerrodelbahn zur Verfügung steht. Zusätzlich bietet dieser Berg seit 2013 mit dem MSB-X-Trail einen Mountainbike-Downhill-Parcours mit sechs Strecken. Im Teichtal befindet sich die erste Snowtubingbahn des Harzes. Das Loipensystem um Sankt Andreasberg umfasst 40 km und bietet am Sonnenberg Anschluss nach Oderbrück/Torfhaus und zur Ackerloipe/Altenau. Nordic Walking, Wandern, Mountain-Biking und Trekking sind beliebte Sommersportarten in der ruhigen Umgebung der Bergstadt Sankt Andreasberg. Im Kurpark befindet sich auch ein Hochseilgarten/Kletterpark. Der Oderteich im Nationalpark Harz steht im Sommer als Naturbademöglichkeit in seinem südlichen Teil zur Verfügung. Von Torfhaus und Oderteich kommend, durchläuft die Brocken-Umgehungs-Route des knapp 100 km langen Harzer Hexenstieges den Ort und führt über Braunlage weiter nach Thale.

RESINA

Schöne Ferienwohnung mit ca. 36,5 m² in Sankt Andreasberg

ca. 36,5 m² 2 Vani 40.000 EUR

Fornitore
  • Jörg Gehrke
  • Shop Resina
  • Adolph-Roemer-Straße 16
  • 38678 Clausthal-Zellerfeld