97488 STADTLAURINGEN / BALLINGSHAUSEN
Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen - Für Sie, Ihre Familie oder zur Vermietung
- ca. 370 m² Superficie netta
- ca. 1.700 m² Superficie del terreno
- 10 Vani
- 630.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25221037
Tipo di casa
Casa plurifamiliare
Modernizzazione / Riqualificazione
2021
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
4
Anno di costruzione
1975
Camere da letto
7
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
107,70 kWh/m²a
Riscaldamento
Pellet
Fonte di alimentazione
Pellet
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
03.06.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1975
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
**Ihr neues Zuhause** Willkommen in dieser gepflegten Immobilie, die durch ihre optimale Raumaufteilung sowie großzügige, helle Räume überzeugt. Hier eröffnet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, ein gemütliches Familiendomizil zu schaffen, ein Mehrgenerationenhaus zu realisieren oder eine Wohneinheit zu vermieten – und so einen Teil der Finanzierung zu decken. Großzügige Räume auf allen Etagen sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der traumhafte, idyllische Garten lädt zum Verweilen ein und bietet reichlich Platz für spielende Kinder oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die großflächige Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und mit einem Sonnensegel ausgestattet ist, verspricht entspannte Stunden im Freien. Ein besonderer Vorteil: Von allen Wohnräumen aus gelangen Sie direkt auf eine Terrasse oder einen Balkon – so lässt sich das Leben im Freien jederzeit genießen. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit Funktionalität und stellt eine attraktive Wahl für verschiedenste Lebensmodelle dar. Lassen Sie sich von diesem ruhig gelegenen Zuhause begeistern – und gestalten Sie hier Ihre Zukunft. Wurde Ihr Interesse geweckt ? Dann sende Sie eine Anfrage per Email oder melden sich telefonisch unter 0179-2274038.
Posizione
Descrizione
Ballingshausen ist ein kleiner, idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Stadtlauringen im Landkreis Schweinfurt. Hier lebt man in ruhiger, ländlicher Umgebung – ideal für alle, die naturnahes Wohnen schätzen. Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten. Die nächstgelegene Grund- und Mittelschule ist in Stadtlauringen angesiedelt. Ballingshausen verfügt über ein vielseitiges Vereinsleben, wie Sportverein, Musikverein, Gartenbauverein, sowie die Freiwillige Feuerwehr. Die medizinische Versorgung ist in den nahegelegenen Orten Stadtlauringen und Maßbach gewährleistet. Hier finden sich mehrere Allgemeinärzte, Zahnärzte sowie Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien, kleinere Fachgeschäfte, Banken und eine Postfiliale – bietet Stadtlauringen, sowie die umliegenden Gemeinden. Der 5 km entfernte Ellertshäuser See ist als Naherholungsgebiet mit Bade- und Segelmöglichkeiten bekannt. Stadtlauringen liegt rund 4 km, Maßbach etwa 10 km entfernt. Die Stadt Schweinfurt ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, Bad Kissingen in etwa 30 Minuten.
Planimetria




HASSFURT
Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen - Für Sie, Ihre Familie oder zur Vermietung
ca. 370 m² • 10 Vani • 630.000 EUR
Fornitore
- Marion Englert
- Shop Hassfurt
- Bahnhofstraße 2
- 97437 Haßfurt