Titelbild
97488 STADTLAURINGEN / BALLINGSHAUSEN
Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen - Für Sie, Ihre Familie oder zur Vermietung
630.000 EUR
Superficie netta ca. 370 m²
Superficie del terreno ca. 1.700 m²
Vani 10
Prezzo d'acquisto 630.000 EUR
Fornitore
  • Marion Englert
  • Shop Hassfurt
  • Bahnhofstraße 2
  • 97437 Haßfurt
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Giardino / uso comune
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

CODICE OGGETTO

25221037

Tipo di casa

Casa plurifamiliare

Modernizzazione / Riqualificazione

2021

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

4

Anno di costruzione

1975

Camere da letto

7

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Consumo finale di energia

107,70 kWh/m²a

Riscaldamento

Pellet

Fonte di alimentazione

Pellet

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

03.06.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1975

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

**Ihr neues Zuhause** Willkommen in dieser gepflegten Immobilie, die durch ihre optimale Raumaufteilung sowie großzügige, helle Räume überzeugt. Hier eröffnet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, ein gemütliches Familiendomizil zu schaffen, ein Mehrgenerationenhaus zu realisieren oder eine Wohneinheit zu vermieten – und so einen Teil der Finanzierung zu decken. Großzügige Räume auf allen Etagen sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der traumhafte, idyllische Garten lädt zum Verweilen ein und bietet reichlich Platz für spielende Kinder oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die großflächige Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und mit einem Sonnensegel ausgestattet ist, verspricht entspannte Stunden im Freien. Ein besonderer Vorteil: Von allen Wohnräumen aus gelangen Sie direkt auf eine Terrasse oder einen Balkon – so lässt sich das Leben im Freien jederzeit genießen. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit Funktionalität und stellt eine attraktive Wahl für verschiedenste Lebensmodelle dar. Lassen Sie sich von diesem ruhig gelegenen Zuhause begeistern – und gestalten Sie hier Ihre Zukunft. Wurde Ihr Interesse geweckt ? Dann sende Sie eine Anfrage per Email oder melden sich telefonisch unter 0179-2274038.

Posizione

Descrizione

Ballingshausen ist ein kleiner, idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Stadtlauringen im Landkreis Schweinfurt. Hier lebt man in ruhiger, ländlicher Umgebung – ideal für alle, die naturnahes Wohnen schätzen. Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten. Die nächstgelegene Grund- und Mittelschule ist in Stadtlauringen angesiedelt. Ballingshausen verfügt über ein vielseitiges Vereinsleben, wie Sportverein, Musikverein, Gartenbauverein, sowie die Freiwillige Feuerwehr. Die medizinische Versorgung ist in den nahegelegenen Orten Stadtlauringen und Maßbach gewährleistet. Hier finden sich mehrere Allgemeinärzte, Zahnärzte sowie Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien, kleinere Fachgeschäfte, Banken und eine Postfiliale – bietet Stadtlauringen, sowie die umliegenden Gemeinden. Der 5 km entfernte Ellertshäuser See ist als Naherholungsgebiet mit Bade- und Segelmöglichkeiten bekannt. Stadtlauringen liegt rund 4 km, Maßbach etwa 10 km entfernt. Die Stadt Schweinfurt ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, Bad Kissingen in etwa 30 Minuten.

Planimetria

Hauptwohnung
Dachgeschoss mit Apartment
Untergeschoss
Spitzboden

HASSFURT

Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen - Für Sie, Ihre Familie oder zur Vermietung

ca. 370 m² 10 Vani 630.000 EUR

Fornitore
  • Marion Englert
  • Shop Hassfurt
  • Bahnhofstraße 2
  • 97437 Haßfurt