25693 SANKT MICHAELISDONN
3 schlüsselfertige Neubau-Reihenhäuser in zentraler Lage
- ca. 118,75 m² Superficie netta
- ca. 420 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 398.744 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
24404005
Tipo di casa
Villa a schiera
Stato dell’immobile
Prima occupazione
Bagni
1
Anno di costruzione
2024
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Fonte di alimentazione
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim, das Platz für Ihre Familie bietet und dabei energetisch den modernsten Ansprüchen genügt? In Sankt Michaelisdonn werden 3 Reihenhäuser in zentraler Lage in massiver Bauweise schlüsselfertig (bis auf Küche und Gartengestaltung) errichtet, auf Wunsch auch im KfW-40 Standard. Bodenbeläge und Malerarbeiten sind ebenfalls bereits im Preis enthalten. Die Bauausführung erfolgt durch Meisterbetriebe aus der Region und berücksichtigt dabei nicht nur die Vorgaben der Energie- und Einsparverordnung, sondern beinhaltet nur Marken und Qualitätsbaustoffe. Sämtliche Häuser bieten 4 Zimmer, eine offene Küche (ohne Einbauküche), einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Vollbad, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, sowie eine rd. 15 m² große gepflasterte Südterrasse. Jedes Haus erhält eine eigene Luft-Wärmepumpe. Das Haus 1 (links) hat eine Wohnfläche nach WoFIV von 118,75 m², einen eigenen Garten von rd. 420 m² zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen, sowie 1 Kfz-Stellplatz, wobei ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus möglich wäre. Der Kaufpreis für dieses Haus beträgt € 398.744,-- schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge. Das Haus 2 (Mittelhaus) hat eine Wohnfläche nach WoFIV von 118,75 m², einen eigenen Garten von rd. 195 m² zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen, sowie 2 Kfz-Stellplätze. Der Kaufpreis für dieses Hausbeträgt € 378.030,-- schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge Das Haus 3 (rechts zur Straße hin) hat eine Wohnfläche nach WoFIV von 118,75 m², einen eigenen Garten von rd. 230 m² zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen, sowie 1 Kfz-Stellplatz, wobei auch hier ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus möglich wäre. Der Kaufpreis für dieses Haus beträgt € 388.388,-- schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge. Darüber hinaus sind hier eine Bauherrenhaftpflichtversicherung, eine Bauleistungsversicherung, die Feuer-Rohbauversicherung, sowie eine Fertigstellungsbürgschaft selbstverständlich. Lassen Sie sich von der Attraktivität dieses Angebotes überzeugen.
Posizione
Descrizione
Sankt Michaelisdonn ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein mit rd. 3.541 Einwohnern, unweit der Städte Meldorf im Norden, Brunsbüttel am Nord-Ostsee-Kanal im Süden, sowie Friedrichskoog an der Nordsee im Westen. Zum Gemeindegebiet gehören Süderdonn, Norderdonn, Hindorf, Christianslust, Hopen und Westdorf. Für die Bewohner der Gemeinde stehen ein Kindergarten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, ein Freibad, diverse Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In knapp 20 Minuten ist man am Badestrand in Friedrichskoog. Durch den Bahnhof vor Ort an der Eisenbahnstrecke Hamburg-Westerland ist Sankt Michaelisdonn ein idealer Wohnort auch für Pendler, zumal stündlich Regionalbahnanschluss Richtung Itzehoe im Kreis Steinburg und nach Heide der Kreisstadt Dithmarschens besteht. Die hier angebotenen Reihenhäuser entstehen unweit vom Bahnhof, und sind somit auch für Pendler zur zukünftigen Northvolt Batteriefabrik in Heide sehr interessant. Diese liegt auch mit dem PKW nur 30 Minuten entfernt.
Planimetria
BRUGHIERA
3 schlüsselfertige Neubau-Reihenhäuser in zentraler Lage
ca. 118,75 m² • 4 Vani • 398.744 EUR
Fornitore
- Thorsten Lemcke
- Shop Brughiera
- Friedrichstraße 40
- 25746 Heide
