69118 HEIDELBERG / ZIEGELHAUSEN
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten – vollmöbliert und bezugsfertig nach Kernsanierung
- ca. 184 m² Superficie netta
- ca. 734 m² Superficie del terreno
- 6 Vani
- Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25018021
Tipo di casa
Villa
Modernizzazione / Riqualificazione
2025
Stato dell’immobile
Ristrutturato
Bagni
2
Anno di costruzione
1934
Camere da letto
3
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A
Consumo finale di energia
25,50 kWh/m²a
Riscaldamento
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Fonte di alimentazione
Pompa di calore idraulica/pneumatica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
08.07.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2025
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Diese großzügige Villa aus dem Jahr 1934 wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und steht nun als Erstbezug zur Verfügung. Sie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 184 m² Wohnfläche sowie einem ca. 734 m² großen Grundstück ein stilvolles Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter zwei geräumige Wohnzimmer und drei Schlafzimmer. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und mit hochwertiger Fußbodenheizung ausgestattet. Zwei moderne Badezimmer verbinden zeitgemäße Gestaltung mit hoher Funktionalität. Ein ausgebauter Wohnraum im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz – ideal als Gästezimmer, Rückzugsort oder Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist der atemberaubende Blick über den Neckar, der sich von mehreren Räumen und der Terrasse aus genießen lässt und dem Haus eine einzigartige Wohnqualität verleiht. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche technischen Einrichtungen erneuert, hochwertige Materialien verarbeitet und das Haus energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Die geschmackvolle Einrichtung wurde harmonisch auf die Architektur abgestimmt – die Immobilie wird vollmöbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit. Der weitläufige Garten mit sonniger Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Freizeit und Erholung. Die ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr. Ein ideales Zuhause für Menschen, die stilvolles Wohnen mit Großzügigkeit, Komfort und einer besonderen Aussicht verbinden möchten.
Posizione
Descrizione
Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Lagen Ziegelhausens. Man genießt einen weitläufigen Blick in das liebliche sonnige Neckartal. Die schön gestaltete Nachbarschaft lädt zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen in die bewaldeten Hügel ein. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Aussichtslage von Ziegelhausen, nahezu auf dem Hochplateau, und dort in einem Wohngebebiet mit ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäusern. Großzügig angelegte Grundstücke mit altem Baumbestand, gepflegten Vorgärten verkehrsberuhigte Spielstraßen bieten hier ein absolut ruhiges Umfeld. Außerdem befindet sich eine S-Bahn Haltestelle nur ca. 10 Gehminuten von dem Grundstück entfernt, welches Ihnen auch eine angenehme Anbindung ermöglicht. Ein virtueller Fips-Haltepunkt befindet sich direkt nebenan. Von hier aus fahren flexible Minibusse auf Abruf durch Ziegelhausen und Schlierbach. Mehr Informationen: https://www.rnv-online.de/fahrtinfo/fips/heidelberg Lassen Sie sich von dem herrlichen Blick auf das Wasser und dem gegenüberliegendem Waldgebiet verzaubern!
Planimetria
HEIDELBERG
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten – vollmöbliert und bezugsfertig nach Kernsanierung
ca. 184 m² • 6 Vani • 4.850 EUR
Fornitore
- Barbara Busch
- Shop Heidelberg
- Rohrbacher Straße 49
- 69115 Heidelberg
