69120 HEIDELBERG
Exklusives, helles Penthouse mit wunderschöner Sonneneinstrahlung, Schloß- & Neckarblick
- ca. 140 m² Superficie netta
- 3 Vani
- Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25018009_M
Tipo di casa
Attico
DISPONIBILE DAL
01.12.2025
Modernizzazione / Riqualificazione
2020
Bagni
1
Anno di costruzione
1995
Camere da letto
2
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Consumo finale di energia
142,30 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
28.03.2029
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1995
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Exklusive Penthouse-Wohnung mit Schlossblick und hochwertiger Ausstattung Diese großzügige Penthouse-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1995 und bietet ca. 140 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Blick auf das nahegelegene Schloss sowie den Neckar – ein seltenes Highlight. Herzstück der Wohnung ist das ca. 43 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin und großen Fensterfronten, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen und einen weitläufigen Panoramablick ermöglichen. Der Aufzug führt Sie direkt bis zur Wohnungsebene – komfortabler geht es kaum. Die Wohnung umfasst derzeit drei großzügige Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf. Das klimatisierte Schlafzimmer verfügt über zwei Zugänge zur weitläufigen Süd-West-Terrasse. Die stilvolle, hochwertig ausgestattete Einbauküche mit direktem Terrassenzugang überzeugt durch modernes Design und Funktionalität. Ein zusätzliches, verglastes Wintergartenzimmer bietet sich perfekt als ruhiger Rückzugsort oder Homeoffice an. Das elegante Ensuite-Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna – ideal für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Hochwertige Materialien wie Marmor und Granit unterstreichen das exklusive Wohnambiente. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei großzügige Kellerräume.
Posizione
Descrizione
Der Stadtteil erstreckt sich gegenüber Bergheim und der Altstadt am nördlichen Neckarufer. Der Heiligenberg mit dem Philosophenweg liegt im Osten des Stadtteils an der Grenze zu Ziegelhausen. Im Norden schließt sich Handschuhsheim an. Von Wieblingen im Westen ist Neuenheim durch den Neckar getrennt. Neuenheim ist deutlich älter als Heidelberg selbst. Bis zur zunehmenden Urbanisierung der Gründerzeit war es vor allem ein Bauern-, Winzer- und Fischerdorf. 1891 war Neuenheim der erste Heidelberger Stadtteil, der durch Eingemeindung eines Nachbardorfes entstand. Der westliche Bereich des Stadtteils ist geprägt durch Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, Kliniken, Universitätsinstitute und umfangreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Lage am Neckar mit der Neckarwiese und dem Philosophenweg tragen zu dem hohen Erholungswert bei. Neuenheim zeichnet sich durch seine günstige Lage, seine durch viele Villen geprägte Architektur, hervorragende Infrastruktur und viele Grünflächen aus, was sich vor allem steigernd auf die Mietpreise auswirkt und wohlhabende Bürger aus der gesamten Region anzieht. Die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung ergänzt die Attraktivität dieses Stadtteils. Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim. Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Vorraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben, da Heidelberg an das deutsche ICE-Netz angebunden ist.
HEIDELBERG
Exklusives, helles Penthouse mit wunderschöner Sonneneinstrahlung, Schloß- & Neckarblick
ca. 140 m² • 3 Vani • 4.900 EUR
Fornitore
- Barbara Busch
- Shop Heidelberg
- Rohrbacher Straße 49
- 69115 Heidelberg