68159 MANNHEIM / INNENSTADT/JUNGBUSCH
Oase in der Innenstadt: Zentrale, sanierte Beletage-Wohnung in historischem Hinterhaus
- ca. 80 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 297.500 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25010002
Tipo di casa
Loft Studio Atelier
Stato dell’immobile
completamente ristrutturato
Bagni
1
Anno di costruzione
1900
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Consumo finale di energia
149,70 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas naturale leggero
Fonte di alimentazione
Gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
12.12.2027
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1900
Descrizione
Diese Wohnung liegt im Szeneviertel Mannheims, wo sich die modernen Menschen zum Ausgehen versammeln. Sie haben also Bars und Restaurants nicht gleich um die Ecke, sondern in derselben Straße. Die Straßenbahnhaltestelle und der Supermärkte sind nur wenige Schritte entfernt. Alle Sehenswürdigkeiten sind ganz in der Nähe. In diesem Haus können Sie im Zentrum wohnen, ohne vom Straßenlärm gestört zu werden und das in einem frisch renovierten modernen Loft. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem wunderschönen und ruhigen Hinterhaus. Das Hinterhaus ist trotz der zentralen Lage im Szeneviertel, begünstigt durch eine komplett ruhige Lage ohne Straßenlärm selbst bei offenen Fenstern. Dies ist möglich dank der Lage des Hinterhauses, welches hinter einem Patio liegt, das die beiden Häuser trennt, die zur gleichen Gemeinschaft gehören. Die Wohnung wurde 2021 teilsaniert und mit interessanten Smart-Home Funktionen und viel Stauraum durch Einbauschränke ausgestattet. Die Wohnung zeigt sich im Loft-Style, mit repräsentativer Wohnküche und Essbereich, mit hohen Decken und offener, heller Raumgestaltung. Mit dem hochwertigen Ahornparkett wirkt die Wohnung sofort wie eine Wohlfühloase. Das Gäste- und Bürozimmer lässt mit seiner großzügigen Innenraum-Verglasung genauso wie die großzügig verglaste Badezimmerwand viel Licht durch die Wohnung fließen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer wird Sie in eine SPA Atmosphäre versetzen. Das Hauptschlafzimmer ist sehr großzügig und bietet Platz für ein Kingsize-Bett, Sitzmöglichkeiten und große Schrankwand. Sie haben mit dieser Wohnung die ideale Kombination aus Wohlfühlatmosphäre, zentraler Lage und die vielen Vorteile eines Investments in eine Denkmalschutz -Altbauwohnung (Abschreibung) .Das Angebot wird durch einen privaten Kellerraum abgerundet. Das Haus hat zudem noch einen gemeinsamen Fahrradkeller.
Posizione
Descrizione
Mannheim ist eine bezaubernde Universitätsstadt im Südwesten Deutschlands, die eine faszinierende Mischung aus Geschichte, Kultur und Moderne bietet. Die Stadt zwischen den beiden Flüssen, Rhein und Neckar, bekannt als "Mannheim UNESCO City of Music", beherbergt die renommierte Popakademie und eine blühende Musikszene. Mit seiner gut erhaltenen barocken Architektur, dem Mannheimer Schloss. Mit malerischen Plätzen und gemütlichen Cafés schafft Mannheim eine einladende Atmosphäre. Die Stadt bietet zudem ein erstklassiges Bildungssystem, eine vielfältige Kunstszene und eine strategisch günstige Lage für Ausflüge in die umliegenden Regionen. Naturliebhaber finden in Mannheim eine Fülle von Grünflächen und Parks, die eine erfrischende Abwechslung zum städtischen Leben bieten. Der wunderschöne Luisenpark ist eine Oase der Entspannung mit seinen ruhigen Seen, blühenden Gärten und malerischen Spazierwegen, lädt Bewohner und Besucher gleichermaßen die Natur zu genießen und zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Lage zwischen den beiden Flüssen verleiht Mannheim nicht nur eine atemberaubende Kulisse, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien für Aktivitäten wie Radfahren, Joggen und Bootsfahrten.
HEIDELBERG
Oase in der Innenstadt: Zentrale, sanierte Beletage-Wohnung in historischem Hinterhaus
ca. 80 m² • 3 Vani • 297.500 EUR
Fornitore
- Barbara Busch
- Shop Heidelberg
- Rohrbacher Straße 49
- 69115 Heidelberg
