42697 SOLINGEN
Stilvoll Wohnen mit Charakter: Historisches Flair trifft zeitgemäßen Luxus
- ca. 245 m² Superficie netta
- 6 Vani
- 449.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25134016
Tipo di casa
Maisonette
Modernizzazione / Riqualificazione
2023
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1976
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Consumo finale di energia
210,80 kWh/m²a
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
09.05.2030
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2016
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Willkommen auf dem prachtvollen Schlossgelände von Caspersbroich – ein Ort, der Geschichte atmet und modernes Wohnen neu definiert. Bereits die Ankunft gestaltet sich eindrucksvoll: Am Rand des idyllischen Naturschutzgebiets Ittertal öffnet sich ein elektronisches Tor und gewährt Zugang zu einem großzügigen Garagenhof – eingebettet in ein historisches Anwesen von einzigartigem Charme und architektonischer Präsenz. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem markanten, freistehenden Gebäude – der stilvoll restaurierten „Alten Scheune“ – auf einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück. Über einen separaten Eingang führt eine private Treppe direkt in Ihre exklusive Wohnung und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Domizils. Im Zentrum der Wohnung steht der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch seine offene Split-Level-Architektur ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermittelt. Ob Wohnen, Arbeiten oder Entspannen – der flexible Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und fügt sich mühelos in Ihren Lebensstil ein. Großzügige, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und eröffnen den Blick auf drei herrlich uneinsehbare Terrassen sowie das umliegende Grün. Besonders in der warmen Jahreszeit verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer harmonischen Einheit – für ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Ein Zuhause, das mehr ist als ein Ort zum Leben: Dieses außergewöhnliche Refugium verbindet stilvolle Wohnkultur mit historischem Flair und bietet eine Atmosphäre, die man spüren muss. Die vielen liebevollen Details entfalten ihren ganzen Charme am besten bei einer persönlichen Besichtigung. Zum Angebot gehören zwei Garagen mit komfortablen, elektrisch betriebenen Toren. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
Posizione
Descrizione
Lage mit Charakter: Historisches Ambiente trifft perfekte Anbindung Die behutsam und hochwertig restaurierte „Alte Scheune“ fügt sich harmonisch in das eindrucksvolle Ensemble von Schloss Caspersbroich ein – einem Anwesen, das Historie, Natur und Exklusivität auf einzigartige Weise vereint. Hier genießen Sie eine Wohnlage, die Ruhe, Privatsphäre und landschaftliche Schönheit mit der Aura vergangener Jahrhunderte verbindet. Die privilegierte Lage am Rande des Naturschutzgebiets Ittertal schenkt nicht nur eine außergewöhnliche Wohnqualität, sondern auch direkten Zugang zur umliegenden Natur – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Durchatmen. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Metropolen: Ob Solingen, Düsseldorf, Köln oder das Bergische Land – all diese Ziele liegen in komfortabler Distanz. Die exzellente Anbindung an das Autobahn- und Bahnnetz macht diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Menschen, die beruflich in der Stadt verwurzelt sind, aber nach Hause in eine grüne Oase zurückkehren möchten. Schloss Caspersbroich ist mehr als ein Wohnort – es ist ein Lebensgefühl. Die reizvolle Kombination aus geschichtsträchtiger Architektur, stilvoller Wohnkultur und naturnahem Lebensraum schafft ein Ambiente, das Individualität und Qualität auf höchstem Niveau vereint. Ein Ort für Kenner, Ästheten und Liebhaber des Besonderen.
Planimetria
HILDEN / HAAN
Stilvoll Wohnen mit Charakter: Historisches Flair trifft zeitgemäßen Luxus
ca. 245 m² • 6 Vani • 449.000 EUR
Fornitore
- Guido Gerressen
- Shop Hilden / Haan
- Bahnhofstraße 18
- 42781 Haan
