66459 KIRKEL / ALTSTADT
Familienparadies mit Garten - Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück
- ca. 182 m² Superficie netta
- ca. 2.200 m² Superficie del terreno
- 6 Vani
- 379.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25309015
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Modernizzazione / Riqualificazione
2016
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1963
Camere da letto
5
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
F
Fabbisogno energetico finale
196,75 kWh/m²a
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
16.04.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1963
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Diese gepflegte Immobilie, ein Einfamilienhaus, wurde 1963 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 182 m². Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 2.200 m² mit unverbaubarem Weitblick über die Felder zum Homburger Schlossberg. Es eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Räume, die ausreichend Platz für eine große Familie oder Gäste bieten. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet, sodass alle Wohnbereiche optimal genutzt werden können. Zwei Badezimmer sind ebenfalls vorhanden und gewährleisten Komfort für die Bewohner. Ein besonderes Highlight im Inneren des Hauses ist die Marmorwendeltreppe, die als eleganter Verbindungspunkt zwischen den Etagen dient. Der Parkettboden in den Wohnbereichen des oberen Stockwerks verleiht dem Haus eine zeitlose und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss sind die Wohnräume mit Teppichboden ausgestattet. Die große Küche bietet genügend Platz, damit Hobbyköche sich Ihren Traum einer großen Kochoase erfüllen können. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet neben einer Waschküche genügend Stauraum. Eine teilweise überdachte Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Außenflächen zu genießen. Der Außenbereich zeichnet sich durch seine großzügige Fläche und eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit aus. Der Garten lässt sich individuell gestalten und bietet genügend Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung. Für die Sicherheit und den Schutz der Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung von dieser man direkten Zugang zum Keller hat. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die flexible Nutzung des Obergeschosses. Sie könnte als eigenständige Wohneinheit genutzt werden, beispielsweise für Familienangehörige. Dies erhöht die Attraktivität für Käufer, die nach einer Mehrgenerationenlösung suchen oder sich zusätzlich Flexibilität wünschen.
Posizione
Descrizione
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Ortsteil Kirkel-Altstadt – einem malerischen und begehrten Wohngebiet der Gemeinde Kirkel im Saarpfalz-Kreis. Die Umgebung besticht durch ihre idyllische, naturnahe Atmosphäre und die ausgezeichnete Lebensqualität, die sie ihren Bewohnern bietet. Nur 5 km entfernt befindet sich die Kreis- und Universitätsstadt Homburg. Ebenso ganz in der Nähe befinden sich die Städte Zweibrücken und Neunkirchen. Die Biosphärenregion Bliesgau sorgt für einen hohen Wohn- und Freizeitwert genauso wie die umliegenden Waldgebiete und Felder zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Der Ortsteil Altstadt verfügt über einen Kindergarten, mehrere Sportvereine, eine Ärztin und eine sehr gute Bäckerei. In nur wenigen Minuten erreichen Sie außerdem weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken mit dem Auto. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig zur Immobilie, und auch der Bahnhof Limbach im Nachbarortsteil mit regelmäßigen Verbindungen nach Homburg, Saarbücken und Kaiserslautern ist schnell zu erreichen. Die Autobahnen A6 Richtung Mannheim/ Saarbrücken und A8 Richtung Neunkirchen/ Pirmasens sind nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglichen eine hervorragende überregionale Anbindung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, historischer Umgebung und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler oder Ruhesuchende.
Planimetria
HOMBURG
Familienparadies mit Garten - Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück
ca. 182 m² • 6 Vani • 379.000 EUR
Fornitore
- Carsten Cherdron
- Shop Homburg
- Saarbrücker Straße 41
- 66424 Homburg Mitte
