Außen
76479 STEINMAUERN
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Landwirtschaftlichen Grundstück
560.000 EUR
Superficie netta ca. 262 m²
Superficie del terreno ca. 577 m²
Vani 7
Prezzo d'acquisto 560.000 EUR
Fornitore
  • Rainer Harter
  • Shop Baden-Baden
  • Lichtentaler Straße 73
  • 76530 Baden-Baden
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Caminetto
Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

CODICE OGGETTO

23011037

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Modernizzazione / Riqualificazione

2008

Stato dell’immobile

completamente ristrutturato

Bagni

3

Anno di costruzione

1900

Camere da letto

5

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Informazioni sull'energia

Scala

F

Classe di efficienza energetica

F

Fabbisogno energetico finale

197,60 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

14.02.2033

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1900

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Zum Verkauf steht dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das auf einem ca. 577 m² großen Grundstück liegt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 262 m²davon 40 m² für die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Tageslichtbad. Die restlichen ca. 222 m² Wohnfläche teilen sich auf in insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haus beeindruckt im Besonderen durch seine charmante Gestaltung. Die Böden wurden teilweise aus gebrannten Ziegelsteinen der ursprünglichen Bausubstanz geschnitten und verlegt. Eine Wand ist verziert mit einem Mosaik das ebenfalls aus den ursprünglichen Baustoffen gestaltet ist. Des Weiteren finden wir noch Fliesen und Laminatböden vor. Beheizt wird durch eine Gas Zentralheizung. Im Wohn/Essbereich ist ein repräsentativer Ofen platziert der mit Holz beheizt wird und neben seiner zusätzlichen Wärme für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Haus wurde seit 2008 sukzessive saniert und vollständig renoviert. Es befindet sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. 3 Garagen und 3 Carports sind in separaten Gebäuden vorhanden. Des Weiteren ist ein Landwirtschaftliches Grundstück von ca. 852 m² beinhaltet. Derzeit lagern dort ca. 24 Ster Brennholz die ebenfalls beinhaltet sind.

Posizione

Descrizione

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind Fußläufig erreichbar. Steinmauern liegt nahe Rastatt und unweit von Karlsruhe und Baden-Baden. Von hier aus erreichen Sie alle umgehenden Städte sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das nahe gelegene Elsass das ca 10 km entfernt liegt ist ebenfalls gut zu erreichen.

Planimetria

Obergeschoss

BADEN-BADEN

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Landwirtschaftlichen Grundstück

ca. 262 m² 7 Vani 560.000 EUR

Fornitore
  • Rainer Harter
  • Shop Baden-Baden
  • Lichtentaler Straße 73
  • 76530 Baden-Baden