87487 WIGGENSBACH
Das kleinste Gestüt Bayerns
- ca. 160 m² Superficie netta
- ca. 8.600 m² Superficie del terreno
- 8 Vani
- 1.290.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25062018
Tipo di casa
Casa colonica
Modernizzazione / Riqualificazione
2020
Stato dell’immobile
Necessita ristrutturazione
Bagni
2
Anno di costruzione
1977
Camere da letto
5
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Fabbisogno energetico finale
206,80 kWh/m²a
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
14.06.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1977
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Willkommen auf einem ganz besonderen Anwesen, das unendliche Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung vereint! Eingebettet in eine malerische Landschaft präsentiert sich dieses einzigartige Gestüt als echtes Juwel für Pferdeliebhaber, Individualisten und Visionäre. Hier, wo einst "das kleinste Gestüt Bayerns" beheimatet war, spürt man noch heute den Zauber vergangener Zeiten – und das Potenzial für eine lebendige Zukunft! Auf dem großzügigen Areal von ca. 8600 m² befinden sich u.a. sechs gepflegte Pferdeställe, die nur darauf warten, wieder mit Leben erfüllt zu werden. Ob ambitionierter Freizeitreiter, professioneller Pferdehalter oder einfach Naturliebhaber mit Herz für Tiere – dieser Hof bietet ideale Voraussetzungen. Doch nicht nur für Pferdefreunde ist dieses Anwesen ein Traum: Großzügige Abstellflächen im Boxenstall mit Garagen, unter anderem für Kutschen, Geräte oder Oldtimer, eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobby, Handwerk oder Vermietung. Die vorhandenen Gebäude bieten Raum für kreative Ideen: Ausbau, Atelier, Gästeunterkünfte oder ganz einfach ein idyllisches Zuhause mit Seele und Geschichte mit 2,50 m Deckenhöhe. Die Lage? Naturnah und dennoch gut angebunden – ein idealer Rückzugsort mit echter Lebensqualität. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Landleben mit Charakter, Geschichte und Herzblut. Dieser Hof erzählt nicht nur Geschichten – er wartet auf die Nächste. Ihre! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – und verlieben Sie sich in ein Stück bayerisches Kulturgut!
Posizione
Descrizione
Am Fuße des Blenders (1.072 ü.NN) gelegen befindet sich die Gemeinde Wiggensbach mit ihren beiden Ortsteilen Ermengerst und Westenried, ländlich und dennoch relativ stadtnah, denn sie ist nur etwa 8 Kilometer nord-westlich von Kempten (Allgäu) entfernt. Mit ihren ca. 5.040 Einwohnern zählt sie zu den größeren Gemeinden im Landkreis Oberallgäu. Auf dem Marktplatz im Ortskern unmittelbar neben der katholischen Kirche „St. Pankratius“ bietet Ihnen einmal wöchentlich -immer mittwochs- der Wochenmarkt die Möglichkeit zum Kauf regionaler Produkte. Des Weiteren entführt Sie das Bauernmuseum im Wiggensbacher Informationszentrum (WIZ) in die geschichtliche Vergangenheit des Ortes. Ein reges Vereinsleben bietet Ihnen die Möglichkeit sich sportlich, musisch oder kulturell zu betätigen. Auf einer 27-Loch-Anlage macht Wiggensbachs Golfplatz den höchsten Abschlag Deutschlands möglich. Ein Freibad, ein Hallenbad im Kapellengarten, zahlreiche Wander- und Radwege runden das Freizeitangebot neben Abteilungen wie Aerobic, Badminton, Boxen, Gymnastik, Leichtathletik, Ski, Tennis, Tischtennis, Turnen, Volleyball ab. Bräuche wie das Narrenbaum schmücken am 06.01., das Aufstellen des Maibaumes am 01.05. sowie der Andere Advent in der Katholischen Pfarrkirche zählen bereits seit mehreren Jahren zu festen Veranstaltungen innerhalb der Gemeinde. In Wiggensbach ist eine hausärztliche Versorgung sichergestellt. Darüber hinaus finden Sie mehrere Physiotherapeuten, einen Zahnarzt sowie eine Apotheke vor. An Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt. Wiggensbach bietet Ihnen einen Edeka, die Bio-Schau-Käserei, welche man auch besichtigen kann, mehrere Bäckereien sowie die mehrfach zertifizierte Metzgerei Schuster im Ortsteil Ermengerst. Eine im Jahr 2018 neu erbaute Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ortskern fest verankert. Entfernungen in die nächst größeren Städte: -Kempten: 8 km -Oberstdorf: 47 km -Memmingen: 34 km -München: 133 km -Schloss Neuschwanstein: 57 km -Lindau (Bodensee): 64 km - Memmingen Flughafen: 43 km
KEMPTEN / OBERALLGäU
Das kleinste Gestüt Bayerns
ca. 160 m² • 8 Vani • 1.290.000 EUR
Fornitore
- Peer Hessemer
- Shop Kempten / Oberallgäu
- Beethovenstraße 9
- 87435 Kempten
