53773 HENNEF – HEISTERSCHOSS
Einzigartiges Dreifamilienhaus mit traumhafter Panoramaaussicht
- ca. 327 m² Superficie netta
- ca. 1.179 m² Superficie del terreno
- 8 Vani
- 895.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
24406007
Tipo di casa
Casa plurifamiliare
Stato dell’immobile
Ammodernato
Bagni
4
Anno di costruzione
1984
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Consumo finale di energia
138,25 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
01.04.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1984
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Von Poll Immobilien präsentiert Ihnen dieses gepflegte Dreifamilienhaus in direkter Feldrandlage von Hennef - Heisterschoß. Das Haus wurde 1984 in massiver Bauweise auf einem 1.179 Quadratmeter großen Grundstück errichtet und ist in drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 327 Quadratmeter aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung ist mit ca. 167 Quadratmetern die größte der drei Wohnungen und über einen separaten Eingang zu erreichen. Der offene Grundriss bietet viel Platz und lässt durch die große Galerie viel Licht in die Wohnung. Vom Essbereich gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse. Von hier aus hat man einen malerischen Blick über die Felder. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Wohnbereich. Ein großer Kamin sorgt hier an kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre. Der Schlafbereich besteht aus einem großen Schlafzimmer, einer separaten Ankleide und einem angrenzenden Duschbad. Die Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss ist zusammen mit der dritten Wohnung über einen Seiteneingang des Hauses zu erreichen. Der Grundriss ersteckt sich dabei mit ca. 100 Quadratmeter auf zwei Etagen. Highlight dieser Wohnung ist der große Wohn-/Ess-/Kochbereich. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein repräsentatives Bad mit Weitblick. Die dritte Wohnung ist offen gestaltet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 7.200 €. Hier verteilen sich zwei Zimmer auf ca. 60 Quadratmeter. Auf dem nach Osten ausgerichteten Balkon lassen sich spektakuläre Sonnenaufgänge beobachten. Das gesamte Objekt ist voll unterkellert. Der Keller ist sowohl von der Erdgeschosswohnung als auch von den beiden anderen Wohnungen aus zugänglich. Vor dem Haus befinden sich mehrere Parkplätze. Außerdem gehören eine große Doppelgarage sowie ein separater Grillplatz mit Terrassenbereich zum Angebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!
Posizione
Descrizione
Hennef-Heisterschoß ist ein malerisches Dorf in Nordrhein-Westfalen. Es liegt im Rhein-Sieg-Kreis, eingebettet in die sanften Hügel und grünen Wiesen des Siebengebirges. Der Ort zeichnet sich durch seine natürliche Schönheit und seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Der Ortskern von Hennef-Heisterschoß ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und gepflegten Vorgärten. Kleine, verwinkelte Gassen schlängeln sich zwischen den reizvollen Gebäuden hindurch und verleihen dem Ort einen idyllischen Charme. In der Ortsmitte befindet sich oft ein zentraler Platz, umgeben von alten Bäumen und historischen Gebäuden, der einen schönen Rahmen für gesellige Treffen und Veranstaltungen bietet. Die Landschaft rund um Hennef-Heisterschoß lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Dichte Wälder, duftende Wiesen und malerische Bachläufe prägen die Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Wanderwege schlängeln sich durch die Landschaft und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Täler und Berge. Obwohl Hennef-Heisterschoß eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre bietet, sind alle notwendigen Annehmlichkeiten leicht zu erreichen. Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen befinden sich in der Nähe und ermöglichen den Bewohnern ein komfortables Leben. Gleichzeitig ist die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn von Vorteil, da sie zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit bieten.
COLONIA-LINDENTHAL
Einzigartiges Dreifamilienhaus mit traumhafter Panoramaaussicht
ca. 327 m² • 8 Vani • 895.000 EUR
Fornitore
- Jörg Rechermann
- Shop Colonia-Lindenthal
- Dürener Straße 236
- 50931 Köln
