Münchham-Ering Titel
94140 ERING / MüNCHHAM
Einfamilienhaus zum Kauf im Baugebiet An den Kreuzwiesen II
495.000 EUR
Superficie netta ca. 149 m²
Superficie del terreno ca. 545 m²
Vani 4
Prezzo d'acquisto 495.000 EUR
Fornitore
  • Ronny Lorenz
  • Shop Distretto di Rottal-Inn
  • Stadtplatz 39
  • 84347 Pfarrkirchen
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio

Dettagli

CODICE OGGETTO

24172030

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Stato dell’immobile

In progetto

Bagni

2

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Fonte di alimentazione

Pompa di calore idraulica/pneumatica

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

Traumhaftes Einfamilienhaus in Münchham – Neubau im KfW-40+ Standard Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: ein modernes Einfamilienhaus, schlüsselfertig erstellt und perfekt für die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten. Dieses Haus befindet sich in einem idyllischen Neubaugebiet in Münchham, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Ering. Objektbeschreibung Immobilienart: Neubau Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 149 m² Stockwerke: 2 Dachform: Satteldach Bauweise: Holzständerbauweise inklusive Bodenplatte Energieeffizienz: KfW-40+ Standard, ausgestattet mit moderner Wärmepumpentechnologie Ausstattung: Schlüsselfertig mit Garage Preis: Ab 495.000 Euro Provision: Kein Maklercourtage oder Provision Das Haus verbindet energieeffizientes Wohnen mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Dank der Holzständerbauweise wird nicht nur eine kurze Bauzeit ermöglicht, sondern auch ein hervorragendes Raumklima geschaffen. Die moderne Wärmepumpe und der KfW-40+ Standard sorgen für niedrige Energiekosten und ein zukunftssicheres Zuhause. Grundriss und individuelle Gestaltung Der Grundriss ist perfekt für die Anforderungen einer modernen Familie. Gerne stellen wir Ihnen verschiedene Grundrissvorschläge vor, damit Sie die Raumaufteilung nach Ihren Wünschen gestalten können. Sprechen Sie mit uns, um weitere Anpassungsmöglichkeiten zu besprechen. Lage Das Neubaugebiet in Münchham bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit moderner Infrastruktur.

Posizione

Descrizione

Münchham, ein malerisches Pfarrdorf und Ortsteil der Gemeinde Ering im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, liegt etwa dreieinhalb Kilometer nordwestlich von Ering im idyllischen Kirntal auf einer Höhe von 387 Metern. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle und moderne Lebensqualität, die insbesondere durch das Neubaugebiet "An den Kreuzwiesen II" hervorgehoben wird. Dieses Gebiet bietet attraktive Bauplätze, die vor allem für Familien und Investoren interessant sind. Weitere Informationen zu diesem Neubaugebiet finden Sie hier: https://www.ering-inn.de/seite/535778/baugebiet-an-den-kreuzwiesen-ii.html. Münchham überzeugt mit einer soliden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, und gleichzeitig genießen die Bewohner die Vorzüge der Natur. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die Trainingsrundfahrt Münchham - Halmstein, die auf ca. 11 Kilometern durch das ursprüngliche Rottaler Hügelland führt und direkt in Münchham startet. Darüber hinaus stehen in der Region vielfältige Natur- und Kulturführungen zur Verfügung, die es ermöglichen, die Heimat immer wieder neu zu entdecken. Ein kulturelles Highlight des Ortes ist die spätgotische Pfarrkirche St. Mauritius, erbaut 1491, die mit ihrer beeindruckenden Rokokoeinrichtung ein Zeugnis der Geschichte und Kunstfertigkeit der Region darstellt. Auch das aktive Gemeinschaftsleben in Münchham trägt zur Attraktivität des Standorts bei. Das Jugendhaus Münchham bietet Freizeitmöglichkeiten wie eine Spielwiese, ein Fußballfeld und eine Freizeithalle, die sowohl von Einheimischen als auch von Gästen geschätzt werden. Münchham ist somit ein idealer Standort, der ländliche Ruhe mit modernen Annehmlichkeiten verbindet und ein attraktives Zuhause für unterschiedliche Lebenskonzepte bietet.

DISTRETTO DI ROTTAL-INN

Einfamilienhaus zum Kauf im Baugebiet An den Kreuzwiesen II

ca. 149 m² 4 Vani 495.000 EUR

Fornitore
  • Ronny Lorenz
  • Shop Distretto di Rottal-Inn
  • Stadtplatz 39
  • 84347 Pfarrkirchen