84032 ALTDORF
Landshuter Perspektiven – Einfamilienhaus mit Potenzial und Panorama
- ca. 156 m² Superficie netta
- ca. 1.018 m² Superficie del terreno
- 6 Vani
- 785.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25085034
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Bagni
1
Anno di costruzione
1970
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Fabbisogno energetico finale
354,20 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
06.04.2025
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1970
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Am begehrten Rebenring in Landshut erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit großzügiger Wohnfläche von ca. 156 m² auf einem traumhaften Grundstück mit über 1.000 m². Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – doch genau darin liegt ihr Potenzial. Die klare, zeitlose Bauhaus-Struktur bietet eine hervorragende Grundlage für eine stilvolle, moderne Neugestaltung. Besonders hervorzuheben ist der spektakuläre Ausblick über das Isartal hinunter in Richtung Landshut – ein seltener Luxus, den Sie täglich genießen dürfen. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für Ruhe, sondern auch für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Umgeben von einer gewachsenen, sehr hochwertigen Nachbarschaft, in der wir bereits mehrfach erfolgreich vermittelt haben, profitieren Sie hier nicht nur von einem einmaligen Grundstück, sondern auch von einem nachweislich starken Wohnumfeld. Es ist offen zu sagen: Die Immobilie erfordert Sanierungsmaßnahmen, insbesondere im Bereich der Heizung und Technik. Doch wer bereit ist, zu investieren, wird mit einem wahren Schmuckstück belohnt. Das großzügige Raumkonzept und die hervorragende Substanz ermöglichen eine individuelle, hochwertige Modernisierung mit großem Gestaltungsspielraum. Gerne begleiten wir Sie nicht nur im Kaufprozess, sondern stehen Ihnen auch mit unserem bewährten Netzwerk an regionalen Handwerkspartnern zur Seite. Dieses Haus wartet auf Menschen mit Visionen – vielleicht auf Sie? Die 360°-Digitaltour können Sie unter diesen Link abrufen: https://tour.giraffe360.com/b453f845e25a4b0e8895322a36cea05a
Posizione
Descrizione
Diese Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen von Altdorf bei Landshut – ruhig, sonnig und absolut privilegiert in erhöhter Wohnlage am Rebenring. Die exponierte Position ermöglicht einen atemberaubenden Blick über das gesamte Isartal bis hinunter nach Landshut und schafft ein unvergleichliches Wohngefühl zwischen Weitblick, Natur und Stadtnähe. Altdorf zählt zu den gefragtesten Wohnorten im direkten Umland von Landshut. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, ihre hohe Lebensqualität sowie durch ein stark ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl. Besonders Familien finden hier ideale Bedingungen: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, vielseitige Sport- und Freizeitangebote sowie ein lebendiges Vereinsleben machen Altdorf zu einem Ort, an dem man gerne lebt – und bleibt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der optimalen Anbindung: Die Landshuter Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso der Hauptbahnhof sowie die Autobahn A92 mit Anschluss Richtung München, Flughafen oder Deggendorf. Die besondere Lage in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit hohem Anspruch an Privatsphäre und Lebensstil macht dieses Angebot so einzigartig. Hier wohnen Sie umgeben von gepflegten Gärten und stilvollen Einfamilienhäusern – und genießen dabei täglich den Luxus eines Ausblicks, der seinesgleichen sucht. Wer die Verbindung aus Ruhe, Aussicht, Lebensqualität und Stadtnähe sucht, wird hier fündig: Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Planimetria
LANDSHUT
Landshuter Perspektiven – Einfamilienhaus mit Potenzial und Panorama
ca. 156 m² • 6 Vani • 785.000 EUR
Fornitore
- Patryk Kelm
- Shop Landshut
- Freyung 602
- 84028 Landshut
