51427 BERGISCH GLADBACH – REFRATH
Großzügiges Einfamilienhaus mit künstlerischer Vergangenheit in Refrath!
1.150.000 EUR
Superficie netta ca. 193 m²
Superficie del terreno ca. 1.352 m²
Vani 5
Prezzo d'acquisto 1.150.000 EUR
Fornitore
  • Claudia Flotho & Gabriele von Oertzen
  • Shop Bergisch Gladbach
  • Kölner Straße 98
  • 51429 Bergisch Gladbach
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Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Caminetto

Dettagli

CODICE OGGETTO

25066005

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Stato dell’immobile

Necessita ristrutturazione

Bagni

2

Anno di costruzione

1963

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

H

Classe di efficienza energetica

H

Fabbisogno energetico finale

366,85 kWh/m²a

Riscaldamento

Olio

Fonte di alimentazione

Combustibile liquido

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

15.07.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1963

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Refrath vereint zeitlose Architektur, Großzügigkeit und Geschichte auf eindrucksvolle Weise. In den 1960er-Jahren wurde es von einer bekannten Bildhauerin entworfen und errichtet – nicht nur als Lebensmittelpunkt, sondern auch als Rückzugsort für kreatives Schaffen. Ihr Atelier war über Jahrzehnte Herzstück des Hauses und hat dem Anwesen bis heute einen besonderen Charakter verliehen. Auf einem über 1.300 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück gelegen, bietet das nicht unterkellerte Flachdachhaus eine Wohnfläche von rund 195 m² und spürbar mehr Raum durch seine offene und großzügige Gestaltung. Große Fensterflächen und eine durchdachte Grundrissplanung lassen viel Licht ins Haus und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen innen und außen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen Wohnbereich, das ehemalige Atelier, einem behaglichen Kaminzimmer sowie direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Im Obergeschoss finden sich mehrere individuell nutzbare Räume mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Die Ausstattung spiegelt Qualität und Charakter wider: Stein-, Parkett- und Fliesenböden, ein Kaminofen in der Küche, eine neue Haustür und größtenteils Dreifachverglasung bieten solide Grundlagen. Auch die Substanz des Hauses ist gepflegt und bereit für die Weiterentwicklung durch eine neue Generation. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein inspirierender Ort mit Geschichte, Ruhe und Möglichkeiten. Ideal für Menschen mit einem Sinn für Architektur, Kunst und Raum zur Entfaltung.

Posizione

Descrizione

Inmitten des begehrten Stadtteils Refrath in Bergisch Gladbach bietet diese Lage die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Familien finden hier ein ideales Umfeld mit Kindergärten, Schulen, Spielplätzen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Tür. Nur wenige Schritte entfernt lädt der nahegelegene Königsforst zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein. Golfliebhaber genießen den traditionsreichen Golfclub Köln-Refrath in direkter Nähe, während das Mediterana mit seiner exklusiven Wellness- und Saunalandschaft für Entspannung auf höchstem Niveau sorgt. Verkehrstechnisch ist Refrath perfekt angebunden: Die Autobahn A4 erreichen Sie in wenigen Minuten und die KVB-Linie 1 bietet eine direkte, schnelle Verbindung bis ins Herz der Kölner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch ein gut ausgebautes Busnetz sowie die S-Bahn-Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Diese attraktive Kombination macht Refrath zu einer der gefragtesten Adressen im Kölner Umland – besonders für Familien und Berufspendler.

BERGISCH GLADBACH

Großzügiges Einfamilienhaus mit künstlerischer Vergangenheit in Refrath!

ca. 193 m² 5 Vani 1.150.000 EUR

Fornitore
  • Claudia Flotho & Gabriele von Oertzen
  • Shop Bergisch Gladbach
  • Kölner Straße 98
  • 51429 Bergisch Gladbach