56414 NIEDERAHR
Familienanwesen mit großzügiger Gartenlandschaft und Pool in ICE-Bahnhof-Nähe
- ca. 250 m² Superficie netta
- ca. 3.170 m² Superficie del terreno
- 6 Vani
- 525.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25211008
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
3
Anno di costruzione
1982
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Descrizione
Inmitten eines parkähnlichen Grundstücks von über 3.000 m² in Niederahr befindet sich dieses beeindruckende Familienanwesen, das mit Großzügigkeit und exklusivem Wohnkomfort überzeugt. Besondere Merkmale: - Durchdachte und großzügige Raumaufteilung - Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Balkon - Gigantischer Ankleideraum - Eingebauter Tresor für Wertsachen - Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Licht und Weitläufigkeit - Sauna, Wellness- / Fitnessbereich im UG Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Neben einer großen Sonnenterrasse bietet er einen idyllischen Gartenteich mit Brücke sowie einen überdachten, beheizten Außenpool. Die gepflegte und attraktive Gestaltung macht diesen Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks als Bauplatz zu nutzen. (Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor.)
Posizione
Descrizione
Attraktiver Standort mit idealer Anbindung Niederahr überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und ein lebendiges Vereinsleben, das den Ort besonders familienfreundlich macht. Die Grundschule ist nur rund 350 Meter vom Anwesen entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Auch der örtliche Kindergarten liegt mit ca. 500 Metern in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitanlagen befinden sich direkt im Umfeld, ebenso zahlreiche Spazierwege und weitläufige Auslaufmöglichkeiten – ideal für aktive Familien und Hundebesitzer. Weiterführende Schulen, wie das renommierte Mons-Tabor-Gymnasium, sind in der nahegelegenen Kreisstadt Montabaur angesiedelt – nur etwa 8 km entfernt. Auf dem Weg dorthin erreicht man nach rund 6 km die Autobahnauffahrt zur A3 (Köln–Frankfurt) sowie kurz darauf den ICE-Bahnhof Montabaur. Von hier aus gelangt man dank schneller Direktverbindungen der Deutschen Bahn in nur ca. 30 Minuten zu den Flughäfen Frankfurt und Köln/Bonn sowie zum Kölner Hauptbahnhof – eine perfekte Anbindung für Pendler und Vielreisende.
COBLENZA
Familienanwesen mit großzügiger Gartenlandschaft und Pool in ICE-Bahnhof-Nähe
ca. 250 m² • 6 Vani • 525.000 EUR
Fornitore
- Florian Bender
- Shop Coblenza
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
