56329 SANKT GOAR
Neuwertiges energieeffizientes Einfamilienhaus in beliebter Höhenlage
- ca. 125 m² Superficie netta
- ca. 572 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 579.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25014047
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Stato dell’immobile
Come nuovo
Bagni
2
Anno di costruzione
2021
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A+
Fabbisogno energetico finale
22,20 kWh/m²a
Riscaldamento
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Fonte di alimentazione
Pompa di calore idraulica/pneumatica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
28.01.2031
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2021
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Dieses neuwertige Einfamilienhaus, aus dem Baujahr 2021, befindet sich in ruhiger und familiärer Höhenlage von Sankt Goar. Hier stehen Ihrer Familie ca. 125 m² Wohnfläche mit 49 m² Nutzfläche auf einem ca. 572 m² großen sonnigen und ruhig gelegenen Grundstück zur Verfügung. Besondere Merkmale sind: - Energieeffizienzklasse A+ - Baujahr 2021 - ca. 572 m² Grundstücksflächen - ca. 125 m² großzügige Wohnfläche - ca. 49 m² Nutzfläche - 4 Zimmer - moderne neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten - Fußbodenheizung - Luft-/Wärmepumpe - Hauptbad mit Dusche, Badewanne und WC - Gästebad mit Dusche und WC - diverses Mobiliar sowie Gartenzubehör (im Kaufpreis enthalten) Eine Garage mit elektrischen Rolltor sowie einem Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Posizione
Descrizione
St. Goar liegt idyllisch inmitten der Region „Oberes Mittelrheintal“, welche seit 2002 zum Weltkulturerbe der UNESCO zählt. Insbesondere Weinkennern ist die Region auch über die Landesgrenzen hinaus ein Begriff. Das Weinanbaugebiet, der bekannte „Bopparder Hamm“, bringt erlesene Tropfen von höchster Qualität hervor. Durch die zentrale Lage am Mittelrhein ist St. Goar auch bei Touristen ein beliebtes Ziel. Der Ort bietet Ihnen in der näheren Umgebung sämtliche Einkaufmöglichkeiten. Vor Ort finden Sie eine Grundschule und einen Kindergarten. Freizeit- und Lebensqualität sind in dieser geographisch so einzigartigen Region überdurchschnittlich hoch und zeichnen die Stadt St. Goar aus. Verkehrsanbindungen St. Goar verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Sowohl die Bundesstraße 9, als auch die A61 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Durch die linksrheinische Lage ist Boppard zudem an die Bahnlinie Köln-Mainz bzw. den regionalen Nahverkehr angeschlossen.
COBLENZA
Neuwertiges energieeffizientes Einfamilienhaus in beliebter Höhenlage
ca. 125 m² • 4 Vani • 579.000 EUR
Fornitore
- Florian Bender
- Shop Coblenza
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
