61267 NEU-ANSPACH – ANSPACH
Natur pur: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit idyllischem Taunusblick auf einem Aussiedlerhof
- ca. 80,93 m² Superficie netta
- 3 Vani
- Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25141043
Tipo di casa
Piano
Modernizzazione / Riqualificazione
2025
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1965
Camere da letto
2
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
116,00 kWh/m²a
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
14.08.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1965
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Willkommen auf dem Land! Diese liebevoll gepflegte Dreizimmerwohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses bietet Ihnen ein besonderes Wohngefühl. Sie ist eingebettet inmitten weitläufiger Streuobstwiesen und Felder und bietet einen unvergleichlichen Blick über die sanften Hügel des Taunus. Das Anwesen liegt ruhig auf einem Aussiedlerhof in Neu-Anspach, fernab vom Trubel und doch gut erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Das geräumige Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad und ist somit besonders praktisch und komfortabel. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und fügt sich harmonisch in den offenen Eingangs- und Essbereich ein. Das absolute Highlight ist der großzügige Sommergarten mit hochwertigen Schiebeelementen und Rollläden – ein lichtdurchfluteter Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Ob beim morgendlichen Kaffee oder beim abendlichen Lesen: Hier erleben Sie Natur hautnah. Der Wintergarten ist sowohl vom Wohnbereich als auch von den Schlafzimmern aus zugänglich. Das gesamte Anwesen versprüht einen charmanten, romantischen Charakter und ist von tierischem Leben umgeben: Pferde, Hunde und Katzen gehören zum Hofalltag dazu. Direkt vor Ihrer Haustür beginnen idyllische Wanderwege, die für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Sportbegeisterte ideal sind. Für den täglichen Bedarf wird ein PKW benötigt, hierfür steht Ihnen ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung und runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Pendler geeignet, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und inmitten der Natur neue Energie tanken möchten – sei es am Wochenende oder dauerhaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Posizione
Descrizione
Die Stadt Neu-Anspach befindet sich im Naturpark Hochtaunus und gliedert sich in die 4 Stadtteile Anspach, Rod am Berg, Westerfeld und Hausen-Arnsbach. Neu-Anspach genießt direkte Anbindung an die Kurstadt Bad Homburg, wie auch in die Rhein-Main-Metropole Frankfurt am Main. Hier hat man die Natur und alle damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür und muss gleichzeitig auf keinerlei Annehmlichkeiten verzichten. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ein kleines Einkaufcenter ist fußläufig erreichbar. Darüber hinaus existieren in Neu-Anspach auch Bäcker und Metzger, die noch echtes Handwerk betreiben. Zahlreiche Landwirte in der Umgebung verfügen über eigene Hofläden mit frischem Obst und Gemüse aus der Region. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten und sogar ein eigenes Kino sind in Neu-Anspach vorhanden. Es gibt zahlreiche Sportvereine und das Waldschwimmbad mit seiner großzügigen Fläche bietet im Sommer einen idyllischen Aufenthalt. Das Römerkastell Saalburg, der Freizeitpark Lochmühle und der Hessenpark sind außergewöhnliche Ausflugsziele in der Nachbarschaft, die Groß und Klein Spaß machen. Mehrere Reiterhöfe, der Golfclub im westlichen Nachbarort Weilrod, der Segelflugplatz im östlich angrenzenden Wehrheim sowie abwechslungsreiche Lauf- und Radstrecken lassen den Sport zum Erlebnis in traumhafter Naturlage werden. Neu-Anspach verfügt über eine Bahnverbindung (Taunusbahn) nach Friedrichsdorf (ca. 16 Minuten), Bad Homburg (ca. 25 Minuten) und Frankfurt (ca. 50 Minuten). Die knapp 30km entfernte Frankfurter Innenstadt erreichen Sie über die A5 oder A661 in nur einer halben Stunde Fahrzeit. In etwa 25 Fahrminuten erreicht man zudem Bad Camberg mit der Auffahrt zur A3.
Planimetria

HOCHTAUNUS
Natur pur: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit idyllischem Taunusblick auf einem Aussiedlerhof
ca. 80,93 m² • 3 Vani • 890 EUR
Fornitore
- Carola Öhl
- Shop Hochtaunus
- Kreuzgasse 22
- 61250 Usingen