48465 SCHÜTTORF
Mehrfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und Energieeffizienz – Investition mit Zukunft
- ca. 386 m² Superficie netta
- ca. 612 m² Superficie del terreno
- Su richiesta Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25242027
Tipo di casa
Casa plurifamiliare
Modernizzazione / Riqualificazione
2022
Stato dell’immobile
Curato
Anno di costruzione
2014
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A
Consumo finale di energia
43,70 kWh/m²a
Riscaldamento
ELECTRICITY
Fonte di alimentazione
Calore geotermico
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
29.11.2031
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2014
Descrizione
Zum Verkauf im Gebotsverfahren steht ein hochwertig ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, das im Jahr 2014 auf einem ca. 612 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Gesamtwohnfläche von ca. 386 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und spricht insbesondere Kapitalanleger an, die auf nachhaltige Bauweise und langfristige Wertstabilität setzen. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine moderne Architektur, energieeffiziente Ausstattung sowie barrierefreie und seniorengerechte Wohnkonzepte. Vier der fünf Wohnungen werden leerstehend übergeben und sind somit sofort vermietbar oder individuell nutzbar. Die derzeit vermietete Penthousewohnung kann auf Wunsch ebenfalls freigestellt werden. Ein wesentliches Investitionsargument ist die 2022 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10,125 kWp, die zur Senkung der Betriebskosten beiträgt und den Energieverbrauch nachhaltig optimiert. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine effiziente Erdwärmepumpe, die alle Wohneinheiten zentral beheizt. Ausstattung & Raumkonzept: - Hochwertige Bodenbeläge und moderne Bäder - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Große Fensterfronten für helle Wohnräume - 1m überbreite Türen - Balkone oder Terrassen in allen Einheiten zzgl. zur Wohnfläche - Durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohn- und Essbereichen - Abstellräume und gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss - Highlight der Penthaus-Wohnung: Fahrstuhl direkt in die Wohnung Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch Berufspendler profitieren von der guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Diese Immobilie bietet durch ihre hochwertige Ausstattung, den modernen Energiestandard und die sofortige Verfügbarkeit mehrerer Einheiten optimale Voraussetzungen für eine renditestarke und zukunftssichere Investition. Wichtige Hinweise zum Gebotsverfahren: - Der Startpreis wird nach erfolgreicher Bonitätsprüfung bekanntgegeben. - Gebote können ausschließlich per Formular, das von der Maklerin ausgehändigt wird, abgegeben werden. - Jedes Gebot ist verbindlich und muss bis spätestens 31. Oktober eingehen. - Gebote sind nur gültig mit aktueller Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis. - Der Startpreis ist die Mindestgebotsbasis, nicht der Kaufpreis. - Nach Ablauf der Frist entscheiden die Eigentümer, an wen verkauft wird – nicht zwingend an den Höchstbietenden. - Ein Kaufvertrag kommt erst durch notarielle Beurkundung zustande. - Später eingehende Gebote sind ungültig, ein vorzeitiger Verkauf ist ausgeschlossen. - Gebote können nur nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden.
Posizione
Descrizione
Schüttorf Stadt Die Stadt Schüttorf hat ca.13.000 Einwohner und liegt im landschaftlich sehr reizvollen Südwesten von Niedersachsen an der Grenze zu den Niederlanden und zu Nordrhein- Westfalen. Verkehrstechnisch hat diese Stadt eine sehr gute Anbindung durch das nahe gelegene Autobahnkreuz A 31 / A 30 und die Bahnstrecke Hannover - Amsterdam. Den internationalen Flughafen Münster Osnabrück erreicht man in ca. 50 Autominuten. Diese nah gelegenen Hauptverkehrsadern machen Schüttorf als Industriestandtort für viele mittelständische Unternehmen besonders interessant. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur: Banken, Ärzte, Apotheken und ein modernes Einkaufzentrum sind im Zentrum ausreichend vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Schüttorf verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule. Gymnasien gibt es in den Nachbarorten Bad Bentheim, Rheine, Nordhorn oder Ochtrup. Der Ort hat durch die landschaftlich sehr reizvolle Lage und den nahe gelegenen Quendorfer See einen hohen Freizeitwert und ist beliebtes Ausflugsziel von Wanderern und Radfahrern. Der nächste Golfplatz befindet sich in Bad Bentheim und ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Weite Plätze gibt es in Lingen, Rheine oder Oldenzaal.
Planimetria
CONTEA DI BENTHEIM - BAD BENTHEIM
Mehrfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und Energieeffizienz – Investition mit Zukunft
ca. 386 m² • Su richiesta
Fornitore
- Georg H. Pauling
- Shop Contea di Bentheim - Bad Bentheim
- Am Bismarckplatz 4b
- 48455 Bad Bentheim
