61348 BAD HOMBURG – NÄHE TANNENWALD
VON POLL BAD HOMBURG: Freistehendes Einfamilienhaus in bester Wohnlage Nähe Tannenwald
- ca. 143 m² Superficie netta
- ca. 433 m² Superficie del terreno
- 6 Vani
- 1.095.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25002034a
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1962
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Fabbisogno energetico finale
215,00 kWh/m²a
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
26.10.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1961
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage und sonnigem Garten in idyllischer Bestlage von Bad Homburg wird Sie auf Anhieb begeistern. Die besondere Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur mit weitläufigen Grünflächen und Waldgebieten (fußläufig zum Tannenwald und dem Platzenberg) sowie die Vorzüge des städtischen Lebens durch die sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Die familienfreundliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet dabei vielfältige Freizeitaktivitäten sowie Raum für Erholung und Ruhe. Ein idealer Ort für alle, die ein Zuhause in einem grünen Umfeld suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen. Das Anfang der 1960er Jahre in Massivbauweise errichtete Haus kann mit einigen Modernisierungsanpassungen zu einem perfekten Familiendomizil werden. Es verfügt über eine große Garage und davorliegende Stellplätze, bietet auch heute noch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden. Der gepflasterte Hof und der Hauszugang sind hochwertig und einladend gestaltet. Der große Dielen- und Garderobenbereich ist mit Natursteinboden ausgestattet. Von dort aus eröffnet sich das großzügige und sonnige Wohnzimmer und der angrenzende Ess- und Lesebereich, der mit hochwertigem Stäbchenparkettboden ausgestattet ist. Die Küche könnte zum Essbereich hin geöffnet werden, um die Großzügigkeit noch zu unterstreichen. Diese Wohnebene wird durch ein weiteres Zimmer, das sich gut als Gäste- oder Arbeitszimmer gut eignen würde, sowie ein Duschbad ergänzt. Die einladende Terrasse, die vom Wohnzimmer aus betreten werden kann, ist mit aufwendigen Polygon-Natursteinen belegt und erweitert im Sommerhalbjahr den Wohnbereich. Der Blick in den herrlich eingewachsenen Garten lädt zu gemütlichen Stunden ein. Über eine stilvoll integrierte, geschwungene Holztreppe mit großem, sonnigem Fenster ist das Obergeschoss zu erreichen. Dort befinden sich zwei größere und ein kleineres Zimmer, ein Ankleidezimmer (inkl. Küchenanschlüsse – hier könnte bei Bedarf auch ein weiteres Bad entstehen) sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Ein kleiner Balkon vor dem größeren Schlafzimmer erweitert zusätzlich das Raumgefühl. Im Kellergeschoss stehen zahlreiche Kellerräume zur Verfügung. Die Garage mit elektrischem Torantrieb und die davor liegenden Stellplätze ergänzen das Angebot ideal. Mit diesem besonderen Angebot können Sie sich nach Ihren eigenen Modernisierungs- und Renovierungsvorstellungen ein Haus schaffen, das zu Ihrem wahren Traumhaus werden kann. Die Möglichkeiten sind vielfältig - das Potenzial dieses freistehenden Einfamilienhauses erkennen Sie am besten bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Posizione
Descrizione
Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, sowie ein 9– und 16-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar. Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
BAD HOMBURG
VON POLL BAD HOMBURG: Freistehendes Einfamilienhaus in bester Wohnlage Nähe Tannenwald
ca. 143 m² • 6 Vani • 1.095.000 EUR
Fornitore
- Stefan Koch
- Shop Bad Homburg
- Louisenstraße 148c
- 61348 Bad Homburg vor der Höhe