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63067 OFFENBACH – WESTEND
3 -Zimmer mit Garten im Westend – Hinterhausidylle
670.000 EUR
Superficie netta ca. 112,56 m²
Superficie del terreno ca. 550 m²
Vani 3
Prezzo d'acquisto 670.000 EUR
Fornitore
  • Mehmet Sönmez & Claudia Schöndeling
  • Shop Offenbach sul Meno
  • Frankfurter Straße 93
  • 63067 Offenbach
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Panoramica

Punti salienti

Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

CODICE OGGETTO

23065050

Tipo di casa

Piano

DISPONIBILE DAL

31.12.2025

Modernizzazione / Riqualificazione

2008

Stato dell’immobile

completamente ristrutturato

Bagni

1

Anno di costruzione

1900

Camere da letto

2

Informazioni sull'energia

Scala

F

Classe di efficienza energetica

F

Consumo finale di energia

191,00 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

10.12.2034

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1990

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken und einer Wohnfläche von ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich in der 1. Etage in Offenbachs beliebter Wohnlage – Westend. Das Hinterhaus mit 3 Wohneinheiten präsentiert sich auf einem 550m² großen Grundstück und Blick auf altem Baumbestand. Insgesamt stehen 3 Zimmer zur Verfügung. Ein Flur teilt die Wohneinheit in 2 Flügel. Im Osten befindet sich die beiden Schlafzimmer (1 Durchgangszimmer) sowie das Tageslichtduschbad. Im westlichen Flügel die Küche (EBK ggf. auf Abstand) sowie der großzügige Wohn- u. Essbereich mit Durchbruch. Alle Fenster bieten einen wundervollen Ausblick auf Grünfläche und alten Baumbestand. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett und Dielen ausgestattet, die Küche mit Harzboden und Elefantenhaut-Wandfarbe, das Tageslichtbad (Schieferfarben und Mosaikboden) mit Tropenholzwaschtisch und Regendusche. Die Wohnung ist besonders geeignet für ein Paar, welches den Charme einer Hinterhausidylle aus der Gründerzeit liebt und/oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verbinden möchte. Der Stadtteil Westend beginnt an der Stadtgrenze Frankfurts und liegt zwischen Nordring und der Bismarckstraße. Das Westend von Offenbach zählt mit zu den schönsten Wohnlagen der Stadt. Spazierwege eröffnen gute Freizeitmöglichkeiten und runden das Bild dieses beliebten und attraktiven Wohnviertels ab. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen, ebenso alle öffentlichen Verkehrsmittel.

Posizione

Descrizione

Geografie: Offenbach befindet sich am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am Mainbogen, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen. Nicht nur entlang des Mains gelegen, hat sich Offenbach in den letzten Jahren zu einer jungen, modernen Stadt entwickelt und bietet neben internationaler Gastronomie, ein vielfältiges kulturelles Angebot mit stetig wachsenden Freizeitwert. Der beliebte Offenbacher Wochenmarkt am Wilhelmsplatz (dienstags, freitags und samstags) lädt bei Apfelwein und selbstgemachten lokalen Spezialitäten sowie gut bürgerlicher Küche zum geselligen Verweilen ein. Außerdem stehen zahlreiche attraktive Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Die unberührte Naturlandschaft des Offenbacher Stadtwalds und der verschiedenen Parkanlagen laden zum Erholen ein. Verkehrsanbindung: Im Süden der Stadt führt die Bundesautobahn 3 vorbei, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene Bundesautobahn 661 trifft. Ferner führen die Bundesstraßen 43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet. Offenbacher hat somit eine schnelle Anbindung zur A 3, der Nord- Süd- Autobahn, die Offenbach mit Würzburg und Köln verbindet und direkt über das Frankfurter Kreuz zum Flughafen führt, der genau wie die Main Metropole Frankfurt in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der(Odenwaldbahn) und den Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main bedient. S-Bahn-Stadtion Ledermuseum

Planimetria

1. Etage

OFFENBACH SUL MENO

3 -Zimmer mit Garten im Westend – Hinterhausidylle

ca. 112,56 m² 3 Vani 670.000 EUR

Fornitore
  • Mehmet Sönmez & Claudia Schöndeling
  • Shop Offenbach sul Meno
  • Frankfurter Straße 93
  • 63067 Offenbach