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63067 OFFENBACH – WESTEND
Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkblick - Westend Offenbach
450.000 EUR
Superficie netta ca. 104,91 m²
Vani 3
Prezzo d'acquisto 450.000 EUR
Fornitore
  • Mehmet Sönmez & Claudia Schöndeling
  • Shop Offenbach sul Meno
  • Frankfurter Straße 93
  • 63067 Offenbach
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Balcone

Dettagli

CODICE OGGETTO

25065030

Tipo di casa

Piano

Bagni

2

Anno di costruzione

1963

Camere da letto

2

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Consumo finale di energia

123,00 kWh/m²a

Riscaldamento

Teleriscaldamento Vapore

Fonte di alimentazione

Teleriscaldamento

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

13.12.2027

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1985

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkblick - Westend Offenbach Mit gelungener Schnittführung präsentiert sich die 3 Zimmerwohnung mit Balkon in einer eleganten Wohnanlage BJ 1963 in direkter Parklage an der Stadtgrenze zu Frankfurt. Große Fensterfronten setzen die Wohneinheit mit offenen Wohn-Essbereich und großen Balkon in Südausrichtung ins rechte Licht. Die Wohnanlage wurde bereits 1985 mit Fernwärme ausgestattet, die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert. Die Immobilie ist mit Laminatboden und Fliesen in den Nassräumen versehen. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel vor Ort ist ideal, ebenso die Nähe zum Goehtequatier mit seinen Cafés und Einkaufmöglichkeiten. Auch die Nähe zum Main mit seinem vielseitigen Freizeitangebot macht die Lage besonders attraktiv. Ein ideales Domizil für den anspruchsvolles Single oder das Paar auch die kleine Familie, welche die ideale Lage vor den Toren der Finanzmetropole Frankfurt am Main schätzen.

Posizione

Descrizione

Offenbach am Main – die Schwester der Rhein-Main-Metropole Frankfurts ist mit ca.133.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt. Südlichen und südöstlichen am Ufer des Mains, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen im Mainbogen gelegen, verspricht sie hohe Lebensqualität noch in teilweise unberührter Natur. Offenbach ist heute ein Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Standort im kreativen Designbereich. Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von Mensch, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Natur und die Nähe zur Rhein-Main-Metropole sowie die sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens schätzen. Verkehrsanbinddung: Südlich der Stadt verläuft die A3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene A661 trifft. Ferner führen die B43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet. Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient. Es verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main. Ab Marktplatz Offenbach - FFM City ca. 15 min - HBH ca.20 bis Flughafen 25 min. Der Stadtteil Westend mit seinen zahlreichen gründerzeitvillen beginnt an der Stadtgrenze Frankfurts und zählt mit zu den schönsten Wohnlagen der Stadt. Besonders attraktiv der Dreieichpark mit seinen Wasserspielen und alten Baumbestand. Spazierwege eröffnen gute Freizeitmöglichkeiten und runden das Bild dieses beliebten und attraktiven Wohnviertels ab. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Die Straßenbahn Station „Stadtgrenze“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Unmittelbar in der Nähe befinden sich zusätzlich noch die S-Bahn-Stationen „Ledermuseum“ und „Kaiserlei“. Die Anbindung an die A661 erreichen Sie entweder über den Kaiserlei oder über den nahegelegenen Taunusring.

OFFENBACH SUL MENO

Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkblick - Westend Offenbach

ca. 104,91 m² 3 Vani 450.000 EUR

Fornitore
  • Mehmet Sönmez & Claudia Schöndeling
  • Shop Offenbach sul Meno
  • Frankfurter Straße 93
  • 63067 Offenbach