Diese charmante Etagenwohnung im 2. OG befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das im Jahr 1896 erbaut wurde. Die vollständige Sanierung im Jahr 1999 hat es ermöglicht, eine äußerst ansprechende Wohnatmosphäre mit modernem Komfort zu schaffen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,4 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Eines der hervorstechenden Merkmale dieser Wohnung sind die hohen Decken, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen und jedem Zimmer eine besondere Ausstrahlung verleihen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche. Das Schlafzimmer ist ebenso geräumig und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad, das mit seiner naturnahen Beleuchtung eine angenehme Atmosphäre schafft und optimal in das Konzept der Wohnung integriert ist. Die Wohnung verfügt zudem über eine zeitgemäße Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, um Ihren Kochvorlieben gerecht zu werden. Der Küchenbereich ist geschickt integriert und bietet ausreichenden Platz für die tägliche Nutzung. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der dazugehörige Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und so zur praktischen Nutzung beiträgt. Die Qualität der Ausstattung ist als normal einzustufen, was eine funktionale und gleichzeitig ansprechende Nutzung gewährleistet. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht. Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Möglichkeit, in einer gepflegten, charmanten Wohnumgebung mit historischem Flair modernen Wohnkomfort zu genießen. Die Kombination aus einem gut durchdachten Grundriss, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer attraktiven Lage macht diese Etagenwohnung zu einer ansprechenden Option für Interessenten, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie im Rahmen einer Besichtigung kennenzulernen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen, die diese charmante Wohnung zu bieten hat, und vereinbaren Sie einen Termin, um sich persönlich ein Bild zu machen.