Moderne Wohnung: Hochwertige Ausstattung, unmittelbar am Ostseestrand
18586 SELLIN
Moderne Wohnung: Hochwertige Ausstattung, unmittelbar am Ostseestrand
900.000 EUR
Superficie netta ca. 114 m²
Vani 3
Prezzo d'acquisto 900.000 EUR
Fornitore
  • René Rosenkranz
  • Shop Rügen
  • Wilhelmstraße 41
  • 18586 Sellin auf Rügen
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Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Caminetto
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

CODICE OGGETTO

DR868

Tipo di casa

Appartamento vacanza

Stato dell’immobile

Come nuovo

Bagni

2

Anno di costruzione

2012

Camere da letto

2

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

B

Classe di efficienza energetica

B

Consumo finale di energia

54,00 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

26.06.2033

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2012

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

Die exklusive Villa Claire im Ostseebad Sellin befindet sich in einer exponierten Lage am Hochufer Sellins, nur wenige Schritte vom Hauptstrand entfernt und direkt am Meer gelegen. Die moderne und funktionelle Architektur des Gebäudes besticht durch ihr edles Design. Hochwertige Materialien wie Naturstein, Eichenholz und Manufakturfliesen wurden bei der Einrichtung verwendet, um eine elegante und zeitgemäße Atmosphäre zu schaffen. Die herausragenden Materialien mit hervorragender Qualität stammen von deutschen Herstellern. Eine flächendeckende Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während Handtuchwärmer in den Bädern für zusätzlichen Komfort sorgen. Diese moderne Ferienwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2012, in einem neuwertigen Zustand und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Die gehobene Ausstattungsqualität und die moderne Architektur machen diese Ferienwohnung zu einem exklusiven Rückzugsort. Die Wohnung bietet genügend Platz für 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung und die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine qualitätvolle Küche mit einem Backofen, Cerankochfeld und Kühlschrank erwartet Sie und punktet durch ihre Funktionalität. Beide Schlafzimmer sind mit eigenem Flachbildfernseher und En-Suite-Badezimmer ausgestattet. Diese Badezimmer verfügen jeweils über eine bodentiefe Dusche und Handtuchtrockner. In einem En-Suite-Bad findet zusätzlich eine Badewanne ihren Platz und im zweiten En-Suite-Bad ein WC. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt.  Vom Balkon der Wohnung genießen die Bewohner einen seitlichen Blick auf das Meer und können die frische Meeresluft genießen. Weitere Annehmlichkeiten der Villa Claire sind WLAN-Anschluss, Fahrstuhl, Waschmaschine und Trockner in der Villa und ein Tiefgaragenstellplatz.  Ein besonderes Highlight der Villa Claire ist die Chill Out Area mit einem 15 x 5 Meter großen Außenpool, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Der Aufenthalt in der Villa Claire verspricht Erholung und Luxus in einem modernen und stilvollen Ambiente. Insgesamt bietet diese exklusive Wohnung eine ideale Kombination aus modernem Komfort, hochwertiger Ausstattung und einer erstklassigen Lage für erholsame und entspannte Ferientage.

Posizione

Descrizione

Sellin ist die „Perle der Bäderarchitektur“ und liegt direkt an der Ostsee. Von Sellin bis nach Binz zieht sich das Biosphärenreservat Granitzer Buchenwald. Die einzigartige Lage des Ostseebades zwischen Meer und Bodden und am mystischen Hochuferwald der Granitz, machen Sellin zu einem herausragenden Reiseziel. Sellin verfügt über 2 wunderschöne Strände mit Gastronomie und Freizeitangebot. Der breite Südstrand, Buchen- und Mischwälder, die Steilküste und der Selliner See prägen den Badeort. Ganz in der Nähe befindet sich das Jagdschloss Granitz, welches eine großartige Aussicht über die Halbinsel Mönchgut mit ihrer Boddenlandschaft, über das Ostseebad Binz bis zu den Kreidefelsen bietet. Die am Greifswalder Bodden gelegenen Ortsteile Altensien, Neuensien, Moritzdorf und Seedorf locken Wanderer, Radfahrer und Segelfreunde an. Sellin ist das zweitgrößte Ostseebad der Insel Rügen und verfügt daher über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen B96 führt direkt vom Rügendamm zur Inselhauptstadt Bergen. Von da erreichen Sie Sellin über die B196. Sellin verfügt über einen Kleinbahnhof als Haltestelle der Rügener Kleinbahn. Im Zuge des Seebrückenverkehrs wird die Seebrücke von Sellin täglich von Ausflugsschiffen angefahren. In nur ca. 30 km Entfernung befindet sich der Sportflughafen Güttin. Entfernungen: Strand: 50 m Ortsmitte: ca. 100 m Einkaufsmöglichkeit: ca. 100 m Bahnhof: ca. 1,5 km Fähre: ca. 20 km

Planimetria

Grundriss mit Bemaßung
Grundriss 3 D

RüGEN

Moderne Wohnung: Hochwertige Ausstattung, unmittelbar am Ostseestrand

ca. 114 m² 3 Vani 900.000 EUR

Fornitore
  • René Rosenkranz
  • Shop Rügen
  • Wilhelmstraße 41
  • 18586 Sellin auf Rügen