66802 ÜBERHERRN / ALTFORWEILER
Traumhafter Bungalow mit liebevoll angelegtem Garten
- ca. 155 m² Superficie netta
- ca. 1.175 m² Superficie del terreno
- 7 Vani
- 449.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25171226BR
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1973
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 2,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
F
Consumo finale di energia
162,70 kWh/m²a
Riscaldamento
Olio
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
29.05.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1973
Descrizione
* reserviert bis 22.9.2025* Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1973 vereint großzügiges Wohnen mit viel Komfort und einer angenehm ruhigen Wohnlage. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.175 m² großen, sonnigen Grundstück und bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche sowie einer durchdachten Raumaufteilung reichlich Platz – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause mit natürlichem Flair und viel Raum zur Entfaltung suchen. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein weitläufiger Dielenbereich, der sofort den offenen und freundlichen Charakter des Hauses vermittelt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Kaminecke bildet gemeinsam mit der angrenzenden Küche das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner Vielfalt an Pflanzen und Gestaltungselementen ein echtes Highlight des Hauses darstellt. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, feiern oder einfach nur die Natur genießen. Das Erdgeschoss beherbergt darüber hinaus drei gut geschnittene Zimmer, von denen eines direkten Zugang zum Garten bietet – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Untergeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight: Zwei zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume mit Tageslicht bieten sich als Schlaf-, Gäste oder Arbeitsräume an. Ein großzügiger Hobbybereich lädt zum kreativen Gestalten ein. Ein weiteres Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie reichlich Stauraum runden das Angebot ab. Zum Anwesen gehört eine große Doppelgarage sowie vorhandene Stellplätze, die bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen. Zudem besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück bei Bedarf weitere Stellplätze zu schaffen. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und großzügigen Wohnraum legen – ebenso wie für Paare mit flexiblen Wohn- und Arbeitsbedürfnissen oder mit regelmäßigem Besuch. Sehr gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Haus im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins näher vor. Für eine Terminvereinbarung bitten wir um Vorlage eines aktuellen Banknachweises - hierfür bitten wir um Verständis.
Posizione
Descrizione
*In einem ruhigen und gepflegten Ortsteil der Gemeinde Überherrn – genauer gesagt in Altforweiler – befindet sich dieser hochwertige Bungalow. Der hochwertige Bungalow liegt idyllisch eingebettet in eine gewachsene, grüne Wohnlage am Ende einer kaum befahrenen Sackgasse. Die Umgebung vermittelt ein Gefühl von Zurückgezogenheit und Gelassenheit – perfekt für Menschen, die Wert auf Privatsphäre und eine naturnahe Lebensweise legen. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von ansprechenden Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Weitläufige Felder, Wiesen und Waldstücke laden direkt vor der Haustür zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Durchatmen ein – ein Ort, an dem sich Ruhe und Lebensqualität harmonisch verbinden. In Altforweiler und der umliegenden Region wird ein vielfältiges Vereinsleben großgeschrieben. Ob Sport, Kultur oder Gemeinschaftsinitiativen – hier findet sich für jede Lebenslage und jedes Alter ein passendes Angebot. Ein Beispiel dafür ist der traditionsreiche Tennisclub TC Grün-Weiß Altforweiler, der sportliches Miteinander und gesellschaftliches Engagement auf angenehme Weise verbindet. Trotz der idyllischen Lage ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. In Altforweiler selbst sowie in den benachbarten Ortsteilen der Gemeinde Überherrn finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen. Altforweiler wurde zudem beim Landeswettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“ als eines der Siegerdörfer im Landkreis Saarlouis ausgezeichnet und zum Landesentscheid entsendet. Bewertet wurden dabei unter anderem das aktive Vereinsleben, die Nahversorgung, das Kulturangebot sowie Umwelt-, Klima- und Wirtschaftsaspekte – ein klares Zeichen für Lebensqualität und Zukunftsfähigkeit. Besonders attraktiv ist auch die verkehrliche Anbindung: Die Bundesstraße B269 neu sowie die Autobahn A620 sind schnell erreicht und verbinden Sie zügig mit Saarlouis (ca. 10 Minuten), Saarbrücken (ca. 25 Minuten) und Luxemburg (ca. 30–40 Minuten). Damit ist die Lage nicht nur für Ruhesuchende ideal, sondern auch für Berufspendler mit gehobenem Anspruch. Altforweiler bietet die perfekte Balance zwischen Natur, Gemeinschaft, Komfort und Erreichbarkeit – ein Wohnstandort mit Perspektive.
Planimetria
SAARLOUIS
Traumhafter Bungalow mit liebevoll angelegtem Garten
ca. 155 m² • 7 Vani • 449.000 EUR
Fornitore
- Marie-Louise Frank
- Shop Saarlouis
- Großer Markt 4
- 66740 Saarlouis
